아랫집 천장 변색과 바닥 젖음 증상이 다른데 원인을 하나로 볼 수 있을까요

안녕하세요. 최근 집에 두 가지 누수 의심 증상이 동시에 나타나서 너무 혼란스럽습니다. 첫 번째는 아랫집 화장실 천장에서 물이 맺히고 부분적으로 변색이 시작되었다는 연락을 받은 것입니다. 확인해 보니 천장 안쪽 배관 주변에서 물방울이 떨어지고 있더라고요. 처음에는 단순 방수 문제인 줄 알았는데, 혹시 하수배관 부속품이나 패킹 같은 소모품 문제일 수도 있다는 이야기를 들었습니다. 두 번째는 저희 집 거실 강화마루 곳곳이 이유 없이 젖어 올라오는 현상입니다. 특히 보일러 근처와 세탁실 주변 마루 색깔이 진하게 변하고 있어요. 보통 바닥이 젖으면 온수나 냉수 배관 파손을 먼저 의심하는데, 제가 아는 분께 부탁해 간단히 공압 검사를 해봤더니 압력 손실은 없다고 하더군요. 지금 제가 고민인 점은 이 두 가지 상황을 각각 별개의 문제로 보고 따로 업체를 불러야 할지, 아니면 전체적으로 배관 계통의 복합적인 결함으로 보고 한 번에 진단해야 할지 판단이 서지 않습니다. 특히 바닥 젖음의 경우 공압 검사가 정상인데도 물이 새고 있다면, 단순한 호스 연결 불량이나 역류 문제일 가능성도 있을까요? 비용 부담 때문에 일상생활배상책임보험 적용 여부를 확인 중인데, 원인에 따라 보험 처리가 안 되는 경우도 있다고 해서 더 조심스럽습니다. 비슷한 경험을 하신 분들이나 전문가분들의 조언을 구합니다.