아랫집 거실과 주방 천장까지 번진 누수, 배관 문제인지 외벽 틈새 때문인지 헷갈립니다

안녕하세요. 갑자기 아랫집에서 거실이랑 주방 천장 쪽으로 물기가 번지고 있다는 연락을 받아서 너무 당황스러운 상태입니다. 처음에는 베란다 근처만 젖어있더니 시간이 갈수록 범위가 넓어져서 이제는 주방 쪽까지 영향을 주고 있네요. 일단 급한 마음에 누수 탐지 업체를 불러서 기본적인 검사를 진행했습니다. 공압 테스트랑 청음 검사까지 다 해봤는데, 냉수와 온수 그리고 난방 배관 쪽에서는 아무런 이상이 없다고 하더라고요. 하수구 주변이나 바닥 방수층 문제인지도 살펴봤지만 이쪽도 일단은 괜찮다는 진단을 받았습니다. 그런데 이상한 점은 비가 많이 온 날에 아랫집 천장의 젖은 부위가 더 심해지는 것 같다는 말씀이시더라고요. 제가 직접 확인해보니 베란다 창틀 주변의 실리콘이 오래되어 여기저기 갈라져 있고, 외벽 쪽에도 미세하게 금이 가 있는 게 보입니다. 비가 올 때 그 틈으로 물이 스며드는 건지 의심이 가는 상황입니다. 지금 제가 고민인 부분은 두 가지 선택지입니다. 첫 번째는 배관 문제는 아니라고 하니 창호 코킹 재시공과 외벽 크랙 보수만 먼저 진행해보는 것이 맞을까요? 아니면 혹시라도 탐지 과정에서 놓친 미세 누수가 있을 수 있으니 다른 업체에 정밀 진단을 한 번 더 받아보는 게 안전할까요? 배관 검사 결과가 정상으로 나왔음에도 불구하고 피해 범위가 넓어서 판단이 쉽지 않습니다. 비슷한 경험을 하셨거나 외벽 문제로 거실까지 물이 번진 사례가 있는지 조언 부탁드립니다.