욕실 배수구 틈과 싱크대 슬러지가 함께 확인됐다면 무엇부터 고치나요
하종건 상담팀·2026.08.13·조회 47·상담 질문·공식 설명
질문
욕실 유입부와 주방 배수 불량을 각각 확인한 내용에 맞춰 보수해야 합니다. 욕실 배수구 주변 약 5mm 틈으로 물이 들어가는 것을 봤다면 중요한 유입 지점입니다. 담당자가 아래층에서 직접 관 연결부 물과 콘크리트 젖음을 대조하고, 임시 실리콘 보수 뒤 실제 새 젖음이 남는지 확인하도록 하세요. 싱크대는 배수가 느리고 내시경에서 기름 슬러지가 통로를 좁힌 상태가 확인됐으므로, 담당자와 필요한 막힘 해결 작업을 상의해야 합니다. 실제 역류나 연결부 누출이 있었는지도 나눠 확인합니다. 막힘을 해결했다면 며칠 동안 실제 사용에서 다시 느려지거나 역류하지 않는지 확인하고, 욕실 쪽 물 변화는 별도로 대조하세요. 아래 상담 접수란에 욕실 틈과 실리콘 보수 위치, 싱크대 내시경·배수 상태와 아래층 피해 위치를 남겨 주세요. 배수 불량 해결과 확인된 욕실 유입부 보수의 범위를 나눠 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.13
틈으로 물이 들어간 것을 봤다면 그 위치와 아래층 실제 물을 대조해야 합니다. 임시 보수 뒤 새 젖음이 남는지 확인해 필요한 유입부 보수 범위를 정하세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실 배수구 틈과 싱크대 슬러지가 함께 확인됐다면 무엇부터 고치나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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쓴 직후 바로 떨어지면 홈통 파손이나 배수 연결부처럼 물이 직접 빠지는 문제를 먼저 봅니다. 시간이 지나 페인트가 벗겨지고 오래 젖어 있으면 콘크리트로 스민 방수 문제 쪽입니다. 피해 모양과 반응 시간을 함께 봅니다.
방향을 잡는 데 도움이 됩니다. 압력이 걸린 냉온수·난방배관이 터지면 1~10초 단위로 빠르게 떨어지는 경우가 많고, 몇 분에 한 방울이면 화장실 사용수에 의한 방수 문제 가능성을 더 봅니다. 단독 확정 기준은 아닙니다.
출발점은 아래층에서 실제 피해가 나타난 위치입니다. 그 지점에서 위쪽으로 거슬러 올라가 가장 가까운 윗집의 세탁실 배수·육가, 우수관 주변, 창틀 실리콘을 하나씩 구분합니다. 윗집에서 무작정 여러 곳을 뜯지 않습니다.
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댓글 7
하종건2026.08.13
틈으로 물이 들어간 것을 봤다면 그 위치와 아래층 실제 물을 대조해야 합니다. 임시 보수 뒤 새 젖음이 남는지 확인해 필요한 유입부 보수 범위를 정하세요. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.13
욕실 바닥이 안정적이면 확인된 배수구 주변 유입부 중심 보수를 검토할 수 있습니다. 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있는 경우에는 철거 범위를 비교하세요.
하종건2026.08.13
느린 배수와 내시경의 막힘 상태에 맞춰 담당자와 제거 작업을 상의하세요. 실제 역류·연결부 누출이 있었는지는 별도로 확인하고, 막힘 해결 뒤 며칠간 사용 중 다시 느려지는지도 확인해야 합니다.
하종건2026.08.13
욕실과 주방에서 실제 확인된 원인·필요 작업, 아래층 피해 복구를 나눠 보험에 문의하세요. 두 증상을 하나의 원인이나 같은 보장 항목으로 먼저 묶지는 않습니다.
하종건2026.08.13
가입 조건과 함께 욕실 유입부·싱크대 배수 문제의 점검 결과와 세부 견적을 전달하세요. 각각 적용되는 항목과 자기부담을 확인하면 됩니다.
하종건2026.08.13
전체 방수 여부는 이번 바닥 상태와 실제 유입부에 맞춰 정해야 합니다. 다른 집의 전체 공사 결과만으로 현재 욕실까지 같은 범위로 잡지는 않습니다.
하종건2026.08.13
내시경에서 실제 보인 슬러지와 욕실의 물 유입 위치를 나눠 설명한 견적을 받으세요. 주방 막힘 해결과 욕실 보수의 범위가 구분돼야 비교하기 좋습니다.