거울 가장자리 변색과 냄새만으로 욕실 방수 공사를 해야 하나요?
하종건 상담팀·2026.08.14·조회 66·상담 질문·공식 설명
질문
거울의 변색과 눅눅한 냄새만으로 욕실 방수 공사를 정할 필요는 없습니다. 주변 벽에 실제로 물이 생기는지와 얼룩만 남아 있는지를 먼저 나누어 보세요. 실리콘 가까운 벽이 젖는다면 어디에 새 물기가 생기고 욕실 사용 전후에 달라지는지를 담당자에게 보여 주세요. 지금 실제 벽의 젖음이나 아래층 피해를 확인하지 못했다면, 그 상태에서 바닥 전체 방수를 먼저 선택할 이유는 없습니다. 아래층 욕실 천장에 실제 물이 확인되는 경우에는 담당자가 점검구에서 배수 연결부의 직접 누출과 콘크리트 낙수를 구분합니다. 그 결과와 위층 유입부를 대조해 필요한 보수를 정합니다. 욕실 전체 철거는 넓은 타일 들뜸이나 움직임·반복 균열 같은 상태를 함께 보고 비교할 문제입니다. 주변 벽에 실제 젖음이 보여 누수 상담이 필요하다면 글 아래 상담 접수란에 거울과 벽 전체가 보이는 사진을 남겨 주세요. 1544-3644로 지금 물이 생기는 위치와 사용 뒤 변화를 알려 주시면 점검할 부분을 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.14
누수 점검에서는 거울 얼룩과 주변 벽의 실제 젖음을 나누어 봐야 합니다. 벽에 새 물이 생기는지와 욕실 사용 뒤 달라지는 위치가 있는지 알려 주세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
거울 가장자리 변색과 냄새만으로 욕실 방수 공사를 해야 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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쓴 직후 바로 떨어지면 홈통 파손이나 배수 연결부처럼 물이 직접 빠지는 문제를 먼저 봅니다. 시간이 지나 페인트가 벗겨지고 오래 젖어 있으면 콘크리트로 스민 방수 문제 쪽입니다. 피해 모양과 반응 시간을 함께 봅니다.
난방배관을 봅니다. 특히 지역난방은 싱크대 밑 공급·환수 라인이 수도계량기와 별개 계통입니다. 필요하면 난방을 차단하고 배관 압력을 빼서 전후 변화를 비교합니다.
출발점은 아래층에서 실제 피해가 나타난 위치입니다. 그 지점에서 위쪽으로 거슬러 올라가 가장 가까운 윗집의 세탁실 배수·육가, 우수관 주변, 창틀 실리콘을 하나씩 구분합니다. 윗집에서 무작정 여러 곳을 뜯지 않습니다.
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댓글 6
하종건2026.08.14
누수 점검에서는 거울 얼룩과 주변 벽의 실제 젖음을 나누어 봐야 합니다. 벽에 새 물이 생기는지와 욕실 사용 뒤 달라지는 위치가 있는지 알려 주세요. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.14
거울 가장자리 변색이 다시 보여도 주변 벽이 실제 젖었는지는 따로 살펴보세요. 현재 물이 확인되지 않았다면 그 상태를 그대로 전달하면 됩니다.
하종건2026.08.14
변색과 냄새만으로 전체 방수를 선택하지 마세요. 주변 벽에 실제 물이 생기는지부터 보고, 젖음이 확인되면 위치와 사용 조건을 대조합니다. 아래층 욕실에도 물이 확인될 때는 담당자가 점검구에서 연결부 누출과 콘크리트 낙수를 구분해 필요한 유입부 보수를 정합니다.
하종건2026.08.14
주변 벽에서 새 물이 확인된다면 실제 유입부를 먼저 찾아야 합니다. 현재는 거울 변색과 벽의 젖음 여부를 구분해서 담당자에게 알려 주세요.
하종건2026.08.14
벽이 실제로 젖는다면 그 위치와 욕실 사용 전후 변화를 전달하는 것이 첫 단계입니다. 확인한 유입부에 맞춰 보수 범위를 정하면 됩니다.
하종건2026.08.14
거울 주변에서 변색만 있는지 실제 물기도 새로 생기는지를 함께 살펴보세요. 타일 상태와 젖은 위치를 사진으로 남기면 필요한 점검 범위를 설명하기 좋습니다.