화장실 방수 공사 후 아랫집 천장 석고보드 교체 범위 어디까지 해야 할까요

안녕하세요. 최근 화장실 바닥 방수층에 문제가 생겨 아래층 거실과 작은방 천장까지 물이 샌 상황입니다. 우선 저희 집 화장실은 배수구 주변 방수 처리를 다시 하고 타일 마감까지 끝내서 더 이상 물이 새지는 않는 상태라고 합니다. 문제는 아랫집 피해 복구 범위인데요. 현재 아랫집 천장을 보니 벽지가 젖어있고 일부 구간에 검은 곰팡이가 올라왔습니다. 업체에서는 단순히 도배만 새로 하는 게 아니라, 내부 석고보드와 목재 구조물이 오염되었으니 이걸 다 뜯어내고 교체해야 한다고 하네요. 그런데 아랫집 집주인분께서는 겉으로 보기에 곰팡이가 심하지 않은 부분까지 굳이 다 뜯어낼 필요가 있느냐며, 젖은 부위만 부분적으로 교체하고 도배를 하자고 하십니다. 저로서는 나중에 또 곰팡이가 올라와서 분쟁이 생길까 봐 걱정이 됩니다. 여기서 제가 고민되는 선택지는 두 가지입니다. 첫째는 업체 말대로 오염 가능성이 있는 구역의 석고보드를 광범위하게 교체하고 전체 도배를 해주는 것, 둘째는 아랫집 의견대로 눈에 보이는 곰팡이 부위만 부분 교체하고 덧방 형태로 마감하는 것입니다. 혹시 비슷한 경험 하신 분들 계신가요. 누수 후 석고보드를 완전히 교체하지 않고 도배만 했을 때 나중에 재발한 사례가 있는지, 아니면 어느 정도 범위까지 교체하는 것이 일반적인 기준인지 궁금합니다. 일상생활배상책임보험으로 처리할 예정이라 보장 범위 내에서 최대한 확실하게 해드리고 싶습니다.