천장 구석 갈색 얼룩이 비 오면 심해지는지 배관 문제인지 구분하는 법

거실 천장 모서리 쪽에 갑자기 갈색 얼룩이 생기기 시작했습니다. 처음에는 아주 작았는데 시간이 지나면서 점점 번지더니 이제는 벽지가 눈에 띄게 젖어드는 상태입니다. 아랫집에서 연락이 오기 전에 빨리 해결하고 싶은데, 원인을 정확히 몰라 고민입니다. 우선 제가 관찰한 바로는 비가 많이 온 다음 날에 얼룩의 범위가 조금 더 넓어지는 느낌을 받았습니다. 그래서 창틀 실리콘이 삭아서 빗물이 스며드는 외벽 문제인가 싶어 밖에서 육안으로 확인해 보니, 실제로 창호 쪽 실리콘 일부가 갈라져 있더라고요. 그런데 한편으로는 비가 안 오는 날에도 얼룩 주변에 습기가 계속 느껴집니다. 만약 내부 매립 배관의 이음새나 XL관 같은 곳에서 미세하게 물이 새고 있는 거라면, 단순히 실리콘만 쏜다고 해결될 문제가 아니잖아요. 잘못 판단해서 겉면만 보수했다가 나중에 곰팡이가 집 전체로 번질까 봐 걱정됩니다. 지금 제가 생각하는 선택지는 두 가지입니다. 첫째는 창틀 쪽 방수 작업을 먼저 진행하고 경과를 보는 것이고, 둘째는 비용이 들더라도 전문 장비를 써서 배관 정밀 진단부터 받는 것입니다. 혹시 저와 비슷한 증상을 겪으신 분들이 계신가요? 외벽 누수와 내부 배관 결함을 확실히 구분할 수 있는 자가 진단법이나 판단 기준이 있을지 궁금합니다.