욕실 바닥 물을 덜 쓰니 아래층 젖음이 줄었다면 유가만 보수해도 되나요?
하종건 상담팀·2026.08.14·조회 71·상담 질문·공식 설명
질문
바닥 물을 줄인 뒤 아래층 젖음이 줄었다면 욕실 사용과의 관계를 살펴볼 중요한 단서입니다. 다만 유가 하나가 원인이라고 정하기에는 부족하므로, 실제 연결부 누출과 바닥 유입을 나누어 보아야 합니다. 그동안 바닥 청소만 줄였는지, 샤워나 변기·세면대는 계속 사용했는지를 담당자에게 알려 주세요. 담당자가 아래층 욕실 점검구에서 배수 연결부 자체가 새는지, 콘크리트가 젖어 물이 나오는지를 살핀 뒤 사용 조건과 대조합니다. 연결부의 국소 문제가 확인되면 그 부위에 필요한 보수 범위를 정할 수 있습니다. 욕실 방수는 타일 상태가 안정적이고 일부 유입부가 확인될 때 부분 보수를 살피며, 넓은 들뜸·움직임·심한 줄눈 손상과 반복 균열이 있으면 철거 방수를 비교합니다. 배수 연결에 틈이 있다는 이유만으로 바닥 전체를 철거하는 것은 아닙니다. 글 아래 상담 접수란에 줄인 물 사용과 계속 사용한 설비, 아래층에서 달라진 상태를 남겨 주세요. 1544-3644로 알려 주셔도 실제 유입부를 찾기 위해 먼저 살펴볼 대상을 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.14
현재는 물 사용을 줄인 뒤 반응이 줄었다는 관찰로 보는 것이 맞습니다. 그동안 계속 사용한 설비도 함께 알려 주시면 배수 연결과 바닥 유입을 대조하는 데 도움이 됩니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실 바닥 물을 덜 쓰니 아래층 젖음이 줄었다면 유가만 보수해도 되나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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배관은 보이는 위치가 아니라 어느 세대가 쓰는 배관인지로 가릅니다. 우리 집에서 내려간 하수·오수 배관이 아래층 천장을 지나는 구조가 일반적입니다.
따로 맡길 필요는 없습니다. 원인 진단, 원인공사, 건조 확인, 피해복구, 보험 대응은 서로 이어져 있어 한 곳이 전체를 주관하면 공정 사이의 책임 공백과 정보 누락이 줄어듭니다.
곰팡이만으로는 갈리지 않습니다. 먼저 물이 아직 들어오고 있는지, 이미 들어온 물이 마르는 중인지를 확인하고 둘 다 아니면 다른 방향까지 열어 두고 봅니다.
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댓글 6
하종건2026.08.14
현재는 물 사용을 줄인 뒤 반응이 줄었다는 관찰로 보는 것이 맞습니다. 그동안 계속 사용한 설비도 함께 알려 주시면 배수 연결과 바닥 유입을 대조하는 데 도움이 됩니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.14
부분 보수와 철거는 실제 유입부와 타일 전체 상태로 정합니다. 안정적인 바닥의 국소 문제인지, 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있는지를 설명받아 보세요.
하종건2026.08.14
바닥 청소만 줄인 것과 욕실의 모든 설비를 사용하지 않은 상태는 다릅니다. 실제 사용한 내용을 정리하고 담당자가 아래층 점검구에서 연결부 직접 누출과 콘크리트 낙수를 나누어 보도록 요청하세요. 확인한 원인에 맞춰 국소 보수나 필요한 철거 범위를 정하면 됩니다.
하종건2026.08.14
부분 보수도 실제로 물이 들어가는 원인을 차단하는 작업이어야 합니다. 유가 주변의 어느 부위가 원인인지 설명받고, 욕실 바닥 전체 상태와 함께 공사 범위를 정하세요.
하종건2026.08.14
전체 공사를 선택할 기준은 넓은 들뜸과 움직임, 심한 줄눈 손상이나 반복 균열 같은 현재 상태입니다. 이런 근거 없이 넓이부터 늘리기보다 확인된 유입부를 살펴보세요.
하종건2026.08.14
아래층 실제 피해와 가입 조건이 맞으면 필요한 탐지·원인 제거와 피해 복구를 검토할 수 있습니다. 우리 집 새 타일 마감 등은 구분해서 적용 여부를 확인하세요.