우수관 옆을 실리콘으로 보수했는데도 젖으면 부속까지 바꿔야 하나요?
하종건 상담팀·2026.08.14·조회 69·상담 질문·공식 설명
질문
부속은 관이나 연결부에서 실제로 새는 문제가 확인됐을 때 보수 대상으로 정합니다. 우수관 주변 방수와 세탁 배수 연결은 따로 살펴야 하므로, 실리콘 보수 뒤에도 젖는다는 이유로 부속 교체와 방수를 한꺼번에 묶을 필요는 없습니다. 아래층 피해가 거실 천장이라면 그 지점을 위층 우수관·세탁 배수구와 먼저 대조해 보세요. 우수관 주변 콘크리트가 젖는 경우에는 관 주변 방수를, 세탁 배수 직후 아래층 물이 바로 나타나는 경우에는 배수 연결부나 홈통을 우선 살펴볼 단서가 됩니다. 비와 세탁 중 어떤 조건에 따라 달라지는지는 아직 확인한 만큼만 전달하면 됩니다. 이미 보탠 실리콘의 위치와 다시 습기가 생긴 범위도 함께 보여 주세요. 실제 유입부를 고친 뒤에는 새 물이 멈추는지 확인해야 합니다. 남은 얼룩과 계속 새로 생기는 물을 구분한 다음 아래층 마감 복구를 정하면 됩니다. 글 아래 상담 접수란에 우수관과 세탁 배수구가 함께 보이는 사진, 아래층 거실 피해 위치를 남겨 주세요. 1544-3644로 현재 낙수 유무를 알려 주시면 필요한 부분 보수와 연결부 점검을 나누어 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.14
다시 젖는다면 기존에 보수한 위치와 실제 유입부가 맞는지 살펴야 합니다. 우수관 자체 누출과 관 주변 방수, 세탁 배수 연결은 구분해서 보수 대상을 정하세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
우수관 옆을 실리콘으로 보수했는데도 젖으면 부속까지 바꿔야 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 매립 우수관 관련 보수 약 80만 원, 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 같은 사고의 베란다 공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
- 단서
- 공용·전유 책임은 건물 구조와 관리규약을 확인해야 해서 사진만으로 단정하지 않습니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
함께 보면 좋은 질문
윗집이 괜찮다고 말하는 것과 원인이 아니라는 것은 다릅니다. 저희는 들어온 물과 버린 물을 각각 검사해 그 집 원인인지 아닌지를 근거로 만듭니다.
물의 양과 지속성, 위치를 함께 봅니다. 애매하고 화장실이 둘이면 의심되는 한 곳을 일주일 정도 쓰지 않으며 아래층 변화를 비교합니다.
언제, 어디에 물이 나타나는지가 답입니다. 비 올 때면 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변 방수, 여름철이면 에어컨 배수, 세탁 후면 세탁 배수·방수부터 봅니다.
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댓글 7
하종건2026.08.14
다시 젖는다면 기존에 보수한 위치와 실제 유입부가 맞는지 살펴야 합니다. 우수관 자체 누출과 관 주변 방수, 세탁 배수 연결은 구분해서 보수 대상을 정하세요. [하종건 판단 · 우수관 주변 방수] 우수관 주변이 젖으면 우수관 밑 방수와 배관·홈통 사이 틈이 원인입니다. 왜 그렇게 보나: 우수관에는 옥상 빗물과 위층 물이 지나갑니다. 우리 집이 물을 안 써도 새고, 아래층 우수관 주변 페인트가 벗겨집니다. 저희가 하는 것: 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다. 공용관 자체 문제인지 세대 관통부·홈통·방수 문제인지 구조를 보고 관리실 공사와 세대 공사로 나눕니다. 보험 없을 때: 매립 우수관 관련 보수 약 80만 원, 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 같은 사고의 베란다 공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 단서: 공용·전유 책임은 건물 구조와 관리규약을 확인해야 해서 사진만으로 단정하지 않습니다. 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 공사 뒤 아래층 젖음과 페인트 손상이 더 진행되는지 확인합니다. 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.14
세탁 배수 연결부나 육가 주변의 국소 문제라면 해당 부분 보수를 살필 수 있습니다. 우수관 주변도 실제로 물이 들어가는 부분을 먼저 확인한 뒤 작업 범위를 정합니다.
하종건2026.08.14
아래층 거실 피해 위치를 위층 우수관과 세탁 배수구에 각각 대조해 보세요. 관에서 직접 새는지 주변으로 물이 들어가는지에 따라 작업이 달라집니다. 확인한 유입부를 보수한 뒤 새 물이 멈췄는지 살피고 마감 복구를 진행하면 됩니다.
하종건2026.08.14
아래층 피해와 가입 담보 조건이 맞으면 필요한 탐지·원인 제거와 피해 복구를 검토할 수 있습니다. 새 타일 등 우리 집 마감은 별도 항목으로 확인하세요.
하종건2026.08.14
항목을 나눠 정리하면 등록된 우리 편 손해사정인이 보험 담당과 직접 협의합니다. 우수관 주변 방수인지 배수 연결부 수리인지 실제 확인 결과에 맞춰 내역을 구분하면 됩니다.
하종건2026.08.14
육가 주변의 벌어진 부분과 아래층 피해 위치를 함께 살펴보세요. 세탁 배수 직후 바로 물이 나타나는 경우에는 연결부 쪽을 우선 볼 단서가 됩니다.
하종건2026.08.14
이미 우수관 주변을 보수했는데 다시 젖었다면 현재 유입부가 어디인지 재검토해야 합니다. 이전 작업 위치와 새 물이 나타나는 조건을 대조한 뒤 필요한 추가 범위를 정하세요.