욕실 천장에 백화와 곰팡이가 보여도 부분 방수를 선택할 수 있나요?
하종건 상담팀·2026.08.14·조회 94·상담 질문·공식 설명
질문
실제 유입부가 일부이고 욕실 타일 상태가 안정적이라면 부분 방수를 살펴볼 수 있습니다. 백화나 곰팡이가 보인다는 사실만으로 바닥 전체를 철거해야 하는 것은 아닙니다. 부분 방수는 아래층의 물 나오는 곳을 막는 작업이 아니라 위층에서 물이 들어가는 원인을 차단하는 작업입니다. 샤워나 바닥 청소 뒤 더 심해지는 것 같다면 어떤 사용에서 물이 달라졌는지 담당자에게 알려 주세요. 담당자가 아래층 욕실 점검구에서 배수 연결부의 직접 누출과 콘크리트에서 나오는 물을 구분하면 위층의 확인할 부분을 좁힐 수 있습니다. 그다음 욕실 전체에서 넓은 들뜸이나 심한 줄눈 손상, 타일 움직임과 반복 균열이 있는지를 봅니다. 이런 상태가 있다면 철거 방수를 비교할 이유가 됩니다. 부분 보수와 전체 공사의 차이는 백화 유무보다 실제 유입부와 현재 바닥 상태에 있습니다. 욕실 바닥 전체에 물을 가두는 담수 시험은 권하지 않습니다. 평소 사용에서의 변화와 확인된 유입부를 바탕으로 보수하고, 이후에도 실제 사용에서 아래층에 새 물이 나오지 않는지 살펴야 합니다. 글 아래 상담 접수란에 천장 흔적과 욕실 바닥 전체 사진을 남기거나 1544-3644로 연락 주시면 공사 선택 기준을 함께 설명하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.14
부분 보수 후 다시 누수가 보이면 원래 보수한 유입부와 현재 발생 조건을 다시 살펴야 합니다. 처음 선택할 때도 국소 유입부인지와 욕실 바닥 전체 상태를 함께 보는 것이 중요합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실 천장에 백화와 곰팡이가 보여도 부분 방수를 선택할 수 있나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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빌라와 다가구는 층마다 세대 수와 평면이 다를 수 있어 바로 위 세대만 보고 원인을 정하지 않습니다. 건물 구조부터 맞춘 뒤 가까운 물 쓰는 공간을 찾습니다.
아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있고, 윗집 원인공사도 가입 담보와 사고 조건에 따라 탐지·철거·방수 등 원인 제거에 필요한 범위가 인정될 수 있습니다. 핵심은 원인 제거와 원상 마감을 구분하는 것입니다.
윗집이 괜찮다고 말하는 것과 원인이 아니라는 것은 다릅니다. 저희는 들어온 물과 버린 물을 각각 검사해 그 집 원인인지 아닌지를 근거로 만듭니다.
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댓글 7
하종건2026.08.14
부분 보수 후 다시 누수가 보이면 원래 보수한 유입부와 현재 발생 조건을 다시 살펴야 합니다. 처음 선택할 때도 국소 유입부인지와 욕실 바닥 전체 상태를 함께 보는 것이 중요합니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.14
부분 보수는 실제 유입부를 찾아 차단할 수 있는지가 핵심입니다. 타일이 안정적인 바닥의 국소 문제와 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있는 바닥을 나누어 판단하세요.
하종건2026.08.14
욕실 바닥 전체 담수 시험은 권하지 않습니다. 하얀 흔적보다 현재 연결부에서 직접 새는지, 콘크리트에서 물이 나오는지를 담당자가 먼저 구분하도록 요청하세요.
하종건2026.08.14
부분 방수는 위층에서 물이 들어가는 원인을 차단하는 공사입니다. 실제 유입부가 일부이고 타일이 안정적이면 그 부분을 살피고, 넓은 들뜸이나 반복 균열이 있다면 철거 방수를 비교합니다. 보수 후에는 평소 욕실 사용에서 아래층에 새 물이 없는지 확인해야 합니다.
하종건2026.08.14
아래층 피해와 보험 조건이 맞으면 필요한 탐지·원인 제거와 피해 복구를 검토할 수 있습니다. 우리 집 새 타일 등 마감 비용은 따로 적용 여부를 확인해 주세요.
하종건2026.08.14
보험 가입 여부와 철거 필요성은 나누어 판단하세요. 항목을 나눠 정리하면 등록된 우리 편 손해사정인이 보험 담당과 직접 협의합니다.
하종건2026.08.14
부분 보수를 제안받았다면 어떤 유입부를 차단하는 작업인지 설명받으세요. 겉 틈을 메우는 범위만 보기보다 원인 부위와 보수 뒤 실제 사용에서 확인할 결과가 분명해야 합니다.