욕실 리모델링 직후 아랫집 누수 발생 시 시공사 책임 판단 기준

이번에 구축 아파트를 매수하면서 잔금 처리 전에 전 주인분께 양해를 구하고 인테리어 공사를 시작했습니다. 전체적으로 철거하고 새로 세팅하는 과정이었고, 공사가 시작된 지는 이제 2주 정도 되었습니다. 문제는 며칠 전 욕실 설비 세팅을 마친 직후에 터졌습니다. 아랫집에서 안방 화장실과 연결된 드레스룸 천장 쪽으로 물이 비친다고 연락이 왔습니다. 급히 확인해보니 실제로 누수가 진행 중이었고, 현재는 임시로 조치를 해서 물은 잡힌 상태입니다. 업체 측에서는 젠다이 부분의 양변기 앵글밸브가 눌리면서 누수가 발생한 것 같다고 합니다. 그런데 여기서 의견이 갈리고 있습니다. 인테리어 업체는 이 부분이 공사 때문이 아니라 원래부터 있던 노후 누수였다고 주장하며, 전 주인이나 부동산에 이야기해보라고 합니다. 하지만 저는 철거 당시에 육안으로 확인했을 때 특별한 징후가 없었고, 하필 설비 공사가 끝난 시점에 문제가 생겼기에 업체 과실이라고 생각합니다. 화장실은 바닥까지 올철거 후 방수를 다시 했지만, 젠다이 구조물 자체는 기존 것을 그대로 활용해서 마감만 새로 한 상태입니다. 제가 지금 고민되는 선택지는 세 가지입니다. 첫째, 업체 주장을 믿고 전 주인에게 하자 보수 책임을 물어야 하는지, 둘째, 시공 과정에서 밸브가 찝혔을 가능성이 크니 업체에 전적으로 수리 및 피해 보상을 요구해야 하는지, 아니면 셋째, 제3의 누수 탐지 업체를 불러 정확한 원인 지점을 다시 판별하고 그 결과에 따라 비용을 청구해야 하는지 판단이 서질 않습니다. 비슷한 경험이 있으시거나 법적인 책임 소재를 가리는 기준을 아시는 분들의 조언을 부탁드립니다.