아래층 천장 누수인데 타일은 멀쩡할 때 유가 방수가 원인인지 궁금합니다

갑자기 아래층 화장실 천장에서 물이 샌다는 연락을 받았습니다. 처음에는 당황해서 저희 집 바닥을 살펴봤는데, 눈에 보이는 타일 갈라짐이나 줄눈 탈락 같은 문제는 전혀 없어서 더 막막한 상황입니다. 아래층 피해 상황을 보니 천장 벽면 쪽으로 물이 스며든 흔적이 뚜렷하더라고요. 일단 급한 대로 배관 압력 검사를 해봤는데, 다행히 온수나 냉수 배관 자체에는 큰 문제가 없다는 진단을 받았습니다. 그런데 전문가분 말씀으로는 타일 겉면은 멀쩡해도 하수구 유가 주변의 방수층이 깨지면 그 틈으로 물이 야금야금 스며들 수 있다고 하시네요. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 문제가 된 유가 주변만 부분적으로 철거하고 다시 방수 처리를 하는 것, 둘째는 혹시 모를 다른 틈새까지 고려해 바닥 전체 방수를 새로 하는 것, 셋째는 일단 실리콘이나 코킹으로 겉면만 보강하며 경과를 지켜보는 것입니다. 부분 수리만 했다가 나중에 또 새면 비용이 이중으로 들까 봐 걱정되고, 그렇다고 멀쩡한 타일을 다 뜯어내자니 공사 규모와 비용이 너무 부담스럽습니다. 유가 주변 방수층 문제일 때 부분 보수만으로도 충분히 해결된 사례가 있는지, 아니면 이참에 전체를 손보는 게 맞는지 경험하신 분들의 조언을 구하고 싶습니다.