배수구와 욕조 주변 유입을 진단받았는데 욕실 전체를 뜯어야 하나요
하종건 상담팀·2026.08.14·조회 77·상담 질문·공식 설명
질문
확인된 두 유입부에 필요한 보수와 바닥 전체 상태를 나눠 설명받으세요. 배수구 주변과 욕조 실리콘 쪽으로 물이 들어온다는 진단을 받았다면 그 두 곳을 어떻게 보수할지가 먼저입니다. 수도 검사가 정상이라는 결과만으로 전체 철거가 필요한 것은 아닙니다. 업체가 말하는 ‘바닥 상태가 나쁘다’는 근거를 구체적으로 확인하세요. 넓은 들뜸·타일 움직임·반복 균열 등이 있는지와 실제 유입부를 함께 봐야 합니다. 바닥 상태가 양호하면 필요한 유입부의 부분 보수를 정할 수 있습니다. 아래층과는 원인 보수 범위와 실제 욕실 사용 후 확인할 절차를 공유하는 것이 좋습니다. 아래 상담 접수란에 두 유입부의 위치와 검사 결과, 바닥 상태에 대한 설명·견적을 남겨 주시면 부분 보수와 철거를 판단할 항목을 안내하겠습니다. 보험은 필요한 원인 보수와 아래층 피해 복구, 선택한 새 마감을 나눠 문의하세요.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.14
부분 보수 가능성은 이번 유입부와 바닥 상태로 판단해야 합니다. 다른 집의 재발 이력만으로 전체 공사를 정하지는 마세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
배수구와 욕조 주변 유입을 진단받았는데 욕실 전체를 뜯어야 하나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
함께 보면 좋은 질문
바닥 매립구간, 분배기 연결부, 벽체 하부, 출입구 주변, 확장한 베란다, 보일러와 분배기 사이에서 많이 샙니다. 배관이 꺾이거나 연결부가 많은 곳이 약합니다.
피해 위치와 마감 구조에 따라 다릅니다. 석고보드 천장이라 젖은 보드와 도배를 어차피 교체한다면 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 바로 복구할 수 있습니다. 콘크리트에 벽지가 직접 붙어 있거나 벽체가 젖었다면 약 1~2개월 건조기간을 권합니다.
누구 편을 드는 문제가 아니라 원인과 과실을 먼저 확인할 문제입니다. 그다음 임대인과 세입자의 보험 가입·보장·사고 조건을 각각 확인해 인정되는 범위와 남는 부담을 정리합니다.
관련 서비스
댓글 10
하종건2026.08.14
부분 보수 가능성은 이번 유입부와 바닥 상태로 판단해야 합니다. 다른 집의 재발 이력만으로 전체 공사를 정하지는 마세요. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.14
재공사가 걱정된다면 두 유입부를 어떤 작업으로 고치고 실제 사용 뒤 무엇을 확인할지 설명받으세요. 필요한 보수와 확인 절차가 분명해야 합니다.
하종건2026.08.14
보험 가입을 이유로 전체 공사 범위를 정하지는 마세요. 실제 원인 보수와 피해 복구, 새 마감 항목을 나눠 담보에 문의해야 합니다.
하종건2026.08.14
확인된 배수구·욕조 유입부와 아래층 피해 사진, 항목별 견적을 담당자에게 전달하세요. 이번 접수에 필요한 자료와 인정 범위를 상의할 수 있습니다.
하종건2026.08.14
현재 바닥 상태가 부분 보수에 맞는지 구체적으로 확인하세요. 실제 유입부를 고칠 범위와 필요한 탈착 작업도 함께 설명받아야 합니다.
하종건2026.08.14
넓게 들뜨거나 움직이는 타일이 어디인지, 균열이 반복되는지 물어보세요. 바닥 전체가 나쁘다는 말만으로 철거 범위를 판단하기는 어렵습니다.
하종건2026.08.14
아래층과는 확인된 원인, 보수할 위치, 사용 후 결과 확인 절차를 공유하세요. 갈등이 있다는 이유만으로 실제 필요한 범위를 넘어 공사를 넓힐 필요는 없습니다.
하종건2026.08.14
양쪽이 같은 내용을 볼 수 있도록 피해 사진과 필요한 보수·복구 항목을 나눠 설명하는 것이 좋습니다. 실제 확인한 결과로 다음 일정을 협의하세요.
하종건2026.08.14
배수구뿐 아니라 함께 진단받은 욕조 주변 유입도 보수 범위에 반영해야 합니다. 두 곳을 확인하고 바닥 상태에 맞는 작업과 필요한 개방 범위를 정하세요.
하종건2026.08.14
이번에는 욕조 주변과 배수구 두 유입부를 진단받은 상태입니다. 한 곳의 실리콘만 손보는 것으로 정하기보다 확인된 두 곳에 필요한 작업을 설명받으세요.