아파트 천장 물 새는 거 공사비 진짜 제대로 부르는 건지 모르겠어요ㅠㅠ

Question

작년 여름부터 비만 오면 거실 쪽 천장에 얼룩이 생기더니 이번에 아예 물이 뚝뚝 떨어지네요. 아랫집이랑도 문제가 생겨서 급하게 업체 불러서 점검받았거든요.

근데 견적을 받아보니까 생각보다 금액이 너무 세게 나와서 당황스러워요. 우리 집은 구축인데 방수 공사 범위가 어디까지 포함되는 건지, 이 금액에 이 정도 작업이 맞는지 도무지 감이 안 오네요.

업체에서는 일단 전체적으로 뜯고 다시 해야 한다고 하는데 다른 곳도 한두 군데 더 물어보고 결정해야 할지 고민이에요. 사실 생전 처음 겪는 일이라 바가지 쓰는 건 아닌지 불안해서 손이 떨리는데 대체 어느 정도가 적당한 수준인지 아시는 분 계실까요?

혹시 비슷한 경험 있으신 분들 중에 공사 범위랑 비용 제대로 체크하는 팁 좀 알려주세요. 그냥 믿고 진행해야 할지 아니면 더 발품 팔아봐야 할지 결정하기가 너무 어렵네요.

체크리스트광 · Accepted Answer

일단 관리사무소에 먼저 연락해서 원인 파악부터 확실히 하시는 게 우선이에요. 공사 범위가 어디까지인지 정확히 알아야 견적 비교도 가능해요.

장마가무서워 · Answer

네, 관리소 분들께 확인해봤는데 윗집 배관 문제인지 외벽 균열인지 정확히 봐달라고 말씀드려야겠네요.

현실조언 · Answer

업체마다 부르는 금액 천차만별이라 최소 세 군데는 견적 받아보시는 걸 추천해요. 공사 범위랑 자재 종류 상세하게 적어달라고 하세요.

장마가무서워 · Answer

세 군데 정도요? 어떤 항목들을 구체적으로 요구해야 바가지 안 쓰고 비교가 수월할까요?

배관경험자 · Answer

구축이면 배관 노후화 때문일 확률이 높죠. 단순히 겉만 칠하는 건지, 문제가 되는 구간을 뜯고 교체하는 건지 꼭 확인해보세요.

보험공부중 · Answer

혹시 일상생활배상책임 보험 가입되어 있으신가요? 본인 집 수리비나 아랫집 피해 보상 관련해서 도움 될 수도 있으니 체크해보세요.

장마가무서워 · Answer

아, 그 보험은 들어져 있는데 제 경우에도 적용이 되는지 잘 모르겠네요. 한번 확인해봐야겠어요.

정보수집가 · Answer

저는 예전에 업체 부르기 전에 여기 사이트에 무료 점검 접수 있길래 그거로 원인부터 파악하고 진행했더니 훨씬 수월했어요.

윗집입장 · Answer

아랫집이랑도 갈등 생기면 골치 아픈데, 일단 정확한 원인 진단이 먼저입니다. 사진이나 영상 찍어두는 것도 잊지 마시고요!

같은고민중 · Answer

저도 작년에 거실 천장 샜을 때 너무 당황했는데.. 견적서 받을 때 상세 내역(인건비, 자재비 등) 구분해서 달라고 하니까 비교하기 편하더라고요.

장마가무서워 · Answer

상세 내역을 나눠서 받는 게 핵심이군요. 이번에 상담할 때 꼭 요청해봐야겠어요.

월세탈출기 · Answer

단순 방수층 문제면 금방 끝나는데, 뜯고 하는 건 범위가 커져요. 업체한테 "어디를 얼마나 파내는지" 정확히 물어보세요.

인테리어했던사람 · Answer

구축은 공사할 때 먼지나 소음도 엄청 나니까 공사 범위랑 기간도 같이 체크하시는 게 정신건강에 이롭습니다.

셀프수리러 · Answer

일단 당장 물 떨어지는 건 막아야 하니, 관리소랑 협의해서 응급조치부터 빠르게 받으시길요.

이 상황을 정리한 안내