줄눈이 많이 빠지고 타일도 여러 곳 갈라졌다면 부분 보강으로 충분할까요?
하종건 상담팀·2026.08.15·조회 68·상담 질문·공식 설명
질문
줄눈 탈락과 여러 타일 균열이 함께 있다면, 실제 바닥 상태를 확인한 뒤 부분 보강과 철거 방수를 비교하세요. 이번에는 흰 흔적의 정도보다 빈 소리가 나는 범위와 타일 움직임·반복 균열이 공사 선택에 중요합니다. 넓은 구간에서 빈 소리가 나거나 줄눈 탈락이 심하고 타일이 움직이면서 균열이 반복되면 철거 후 방수를 검토합니다. 반대로 바닥 상태가 비교적 양호하고 특정 유입부가 확인되면 비파괴 보수 가능성을 살필 수 있습니다. 일부 타일을 제거한다는 제안은 타일을 깨지 않는 비파괴 보수와 작업 범위가 다르므로 제거할 위치를 구체적으로 설명받으세요. 아래층에서는 담당자가 욕실 점검구에서 연결부 직접 누수인지 콘크리트 젖음인지 확인해야 합니다. 이미 실리콘을 보강했다면 손댄 곳과 현재 새 물방울의 변화를 전달하세요. 보이는 콘크리트 틈을 막기보다 위층에서 물이 들어가는 입구를 찾아야 합니다. 보험 때문에 공사 범위를 고르지는 마세요. 확인한 원인과 필요한 보수, 새 마감, 아래층 복구를 구분해 가입 보험의 인정 항목을 확인합니다. 글 아래 상담 접수란이나 1544-3644로 두 업체의 제거 범위와 바닥 상태 설명을 알려 주시면 부분 보강안을 비교할 때 필요한 내용을 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.15
흰 흔적만으로 누수 기간이나 전체 방수 손상을 정하지는 않습니다. 현재 심한 줄눈 탈락과 타일 균열이 있는 만큼 빈 소리의 범위와 실제 움직임을 함께 확인받으세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
줄눈이 많이 빠지고 타일도 여러 곳 갈라졌다면 부분 보강으로 충분할까요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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따로 맡길 필요는 없습니다. 원인 진단, 원인공사, 건조 확인, 피해복구, 보험 대응은 서로 이어져 있어 한 곳이 전체를 주관하면 공정 사이의 책임 공백과 정보 누락이 줄어듭니다.
윗집이 괜찮다고 말하는 것과 원인이 아니라는 것은 다릅니다. 저희는 들어온 물과 버린 물을 각각 검사해 그 집 원인인지 아닌지를 근거로 만듭니다.
물의 양과 지속성, 위치를 함께 봅니다. 애매하고 화장실이 둘이면 의심되는 한 곳을 일주일 정도 쓰지 않으며 아래층 변화를 비교합니다.
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댓글 7
하종건2026.08.15
흰 흔적만으로 누수 기간이나 전체 방수 손상을 정하지는 않습니다. 현재 심한 줄눈 탈락과 타일 균열이 있는 만큼 빈 소리의 범위와 실제 움직임을 함께 확인받으세요. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.15
전면 공사 제안에는 현재 바닥에서 어떤 상태를 확인했는지 설명을 요청하세요. 넓은 빈 소리·심한 탈락·움직임과 반복 균열이 확인되는지가 철거 방수를 검토할 근거입니다.
하종건2026.08.15
견적에는 실제 확인한 유입부와 그 원인을 처리하는 작업을 구분해 담아 주세요. 누수 탐지·철거·원인 보수와 이후 새 마감은 보험에서 다르게 다뤄질 수 있습니다.
하종건2026.08.15
전면 공사를 한다는 이유만으로 보험 인정이 쉬워진다고 보지는 않습니다. 실제 원인과 필요한 작업의 근거를 항목별로 설명하고 가입 계약의 인정 범위를 확인해야 합니다.
하종건2026.08.15
부분 제거안에는 어떤 타일을 얼마나 제거하는지, 전면안에는 전체 철거가 필요한 바닥 상태가 무엇인지 설명을 요청하세요. 아래층의 실제 물과 위층 유입부를 함께 확인한 뒤 작업 범위를 비교하면 됩니다.
하종건2026.08.15
실제 물이 고이는 위치가 있다면 그 상태를 알려 주세요. 아직 확인하지 않은 경사 문제를 전제로 삼기보다 현재 유입부와 바닥의 줄눈 탈락·타일 움직임을 확인하는 것이 먼저입니다.
하종건2026.08.15
부분 보수 여부는 연수나 운보다 확인한 유입부와 현재 바닥 상태를 보고 정합니다. 넓은 빈 소리와 심한 줄눈 탈락 등 철거 검토 조건이 실제로 있는지 설명받으세요.