배수구 틈과 변기 실리콘을 메워도 아래층이 젖는다면
하종건 상담팀·2026.08.15·조회 61·상담 질문·공식 설명
질문
보이는 틈을 다시 메우기 전에 배수구 주변과 변기 하부에서 실제 물이 들어가는 부위를 확인하세요. 겉의 줄눈 균열이나 실리콘 탈락과 하부 연결 상태가 같은 문제라고 미리 정할 수는 없습니다. 아래층 욕실 점검구에서 담당자가 연결부의 직접 누수와 콘크리트 젖음을 구분합니다. 위층에서는 배수구·육가 주변과 코너 등을 살피고, 변기 쪽 확인이 필요하면 담당자가 탈착해 정심 등 배수 연결부의 불량 여부를 확인합니다. 하종건의 부분방수는 이런 실제 유입부를 찾아 필요한 부분을 보수하는 접근입니다. 전체 철거 여부는 욕실 바닥의 넓은 빈 소리·심한 줄눈 탈락·타일 움직임과 반복 균열을 함께 보고 정합니다. 바닥이 비교적 양호하고 특정 원인부를 보수할 수 있다면 부분 보수 가능성을 우선 살필 수 있습니다. 아래층 곰팡이의 크기만으로 모든 타일을 걷어내야 하는 것은 아닙니다. 탐지비는 사고 원인 확인과 제거에 필요한 비용으로 인정될 수 있지만 실제 가입 조건과 사고 내용에 따라 보험사 확인이 필요합니다. 글 아래 상담 접수란에 직접 메운 위치와 현재 아래층 상태를 남기거나 1544-3644로 문의하시면 필요한 점검부터 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.15
곰팡이가 있다는 사실만으로 방수층 전체가 무너졌다고 정하지는 않습니다. 아래층의 직접 물 발생 부위와 위층 욕실 바닥 상태를 함께 확인해야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
배수구 틈과 변기 실리콘을 메워도 아래층이 젖는다면
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 변기 계통 보수는 필요한 곳만 손봅니다. 수도 쪽이면 노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준
- 보험 있을 때
- 원인공사는 가입 담보와 사고 조건에 따라 인정될 수 있습니다
- 단서
- 확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 변기 주변 바닥 가까이 1장
- 화장실 전체 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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난방배관을 봅니다. 특히 지역난방은 싱크대 밑 공급·환수 라인이 수도계량기와 별개 계통입니다. 필요하면 난방을 차단하고 배관 압력을 빼서 전후 변화를 비교합니다.
장판을 열어 두면 표면은 쉽게 마릅니다. 기준은 충분히 말린 뒤 장판을 다시 덮었을 때 수일 동안 물기나 습기가 다시 차지 않는 것입니다. 들어 놓았을 때 마른 것만으로는 완전 건조로 보지 않습니다.
구조를 확인해야 갈립니다. 어느 세대가 쓰는 배관인지, 어디까지가 세대 구간인지를 실제 구조와 접속부로 판단하며, 최종 부담은 관리규약과 약관까지 확인해 정합니다.
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댓글 7
하종건2026.08.15
곰팡이가 있다는 사실만으로 방수층 전체가 무너졌다고 정하지는 않습니다. 아래층의 직접 물 발생 부위와 위층 욕실 바닥 상태를 함께 확인해야 합니다. [하종건 판단 · 변기 주변 누수] 변기 주변 물은 먼저 완전히 닦고 다시 보면 압니다. 바닥 방수 문제로 바로 보지 않습니다. 왜 그렇게 보나: 변기 연결부에서 생기는 물인지, 수도 쪽에서 새어 온 물인지가 먼저입니다. 물이 나오는 자리가 곧 들어간 자리는 아닙니다. 저희가 하는 것: 닦고 재발 위치를 봅니다. 변기 연결부면 변기 계통을 보수하고, 수도 쪽이면 수도 점검으로 바꿉니다. 화장실 전체 취약 지점도 같이 봅니다. 보험 없을 때: 변기 계통 보수는 필요한 곳만 손봅니다. 수도 쪽이면 노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준 보험 있을 때: 원인공사는 가입 담보와 사고 조건에 따라 인정될 수 있습니다 단서: 확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다. 걸리는 시간: 변기 계통은 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 공사 후 물이 멈춘 것을 확인합니다. 사진 2컷(변기 주변 바닥 가까이 1장, 화장실 전체 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.15
먼저 어느 유입부를 확인했고 그곳을 어떻게 보수할지 설명받으세요. 바닥 상태가 양호하다면 필요한 부분의 보수를 검토할 수 있어 공사 범위를 처음부터 크게 정할 필요는 없습니다.
하종건2026.08.15
필요한 원인 탐지·제거 비용과 아래층 피해 복구가 인정될 수 있습니다. 모든 탐지와 공사비가 자동 보상되는 것은 아니므로 작업 항목을 나누어 계약과 사고 조건에 맞춰 문의하세요.
하종건2026.08.15
변기 하단의 실리콘과 내부 배수 연결부를 구분해 확인하세요. 담당자가 필요한 경우 변기를 탈착해 정심을 살피고, 배수구 주변의 실제 유입부도 점검합니다. 전체 철거는 욕실 바닥의 넓은 들뜸·움직임 등 상태를 함께 본 뒤 판단해야 합니다.
하종건2026.08.15
배수구 주변은 주요 점검 부위지만 어떤 검사로 무엇을 확인할지부터 설명받으세요. 아래층 연결부 직접 누수와 콘크리트 젖음, 위층 바닥 상태를 함께 보아 실제 보수 범위를 정합니다.
하종건2026.08.15
다른 집의 부분 수리 결과로 현재 욕실 공사를 정할 필요는 없습니다. 실제 유입부와 바닥 상태를 확인해 부분 보수가 가능한지, 철거 근거가 있는지 설명받으세요.
하종건2026.08.15
이번에는 이전에 메운 위치와 현재 물이 나타나는 위치를 함께 전달해 주세요. 확인한 원인부에 맞는 보수와 사용 후 결과 확인이 이루어져야 합니다.