확장 베란다 우수관 주변이 젖을 때 부분 보수와 점검구는 어떻게 정하나요

질문

우수관 주변의 젖은 바닥과 낮은 벽을 먼저 확인하고, 관 연결부·하부 주변·외부 유입 중 어디에서 새 물이 들어오는지 점검해야 합니다. 장판 아래가 젖고 곰팡이가 보인다는 이유만으로 바닥 전체를 다시 만들 필요가 있다고 정하지는 않습니다. 위층은 아직 확인하지 않았다면 관리 주체와 필요한 확인 위치를 협의하세요. 점검구는 크게 만드는 것 자체가 목적이 아니라 담당자가 원인 부위를 확인하고 필요한 작업을 할 수 있도록 범위를 정하는 것입니다. 부분 보수와 전체 바닥 공사를 비교할 때는 확인된 원인 해결 범위와 새 마감을 나눠 견적을 받으세요. 원인이 해결된 뒤에는 장판 아래를 충분히 말리고 다시 덮은 상태에서도 며칠 동안 재습윤이 없는지 확인해야 합니다. 아래 상담 접수란에 우수관·젖은 바닥·벽이 함께 보이는 사진과 위층 확인 여부, 제안받은 철거 범위를 남겨 주시면 필요한 접근 범위와 보수·마감을 안내하겠습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 7

• 하종건·2026.08.15

  다른 집의 부분 공사가 실패했다는 경험만으로 전체 공사를 정하지는 마세요. 이번 우수관에서 확인한 유입부와 그 주변 상태에 필요한 보수 범위를 설명받아야 합니다. [하종건 판단 · 우수관 주변 방수] 우수관 주변이 젖으면 우수관 밑 방수와 배관·홈통 사이 틈이 원인입니다. 왜 그렇게 보나: 우수관에는 옥상 빗물과 위층 물이 지나갑니다. 우리 집이 물을 안 써도 새고, 아래층 우수관 주변 페인트가 벗겨집니다. 저희가 하는 것: 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다. 공용관 자체 문제인지 세대 관통부·홈통·방수 문제인지 구조를 보고 관리실 공사와 세대 공사로 나눕니다. 보험 없을 때: 매립 우수관 관련 보수 약 80만 원, 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 같은 사고의 베란다 공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 단서: 공용·전유 책임은 건물 구조와 관리규약을 확인해야 해서 사진만으로 단정하지 않습니다. 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 공사 뒤 아래층 젖음과 페인트 손상이 더 진행되는지 확인합니다. 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.08.15

    우수관 원인 해결에 필요한 작업과 전체 바닥을 새로 마감하는 비용을 나눠 받으세요. 두 범위가 구분돼야 현재 꼭 필요한 공사와 선택할 마감을 비교할 수 있습니다.

• 하종건·2026.08.15

  담당자가 관과 주변을 확인할 수 있는 접근 범위를 먼저 정하세요. 하부나 연결부 중 확인된 원인에 맞춰 작업하고, 장판 바닥은 원인 해결 뒤 충분히 건조한 후 다시 덮어도 재습윤이 없는지 살펴야 합니다.

• 하종건·2026.08.15

  점검구는 무조건 크게 만들기보다 무엇을 확인하고 보수할 것인지에 맞춰 정하세요. 현장 담당자에게 필요한 작업 공간과 마감 복구 범위를 함께 설명받는 것이 좋습니다.

• 하종건·2026.08.15

  위층 확인이 필요하다면 현재 젖은 위치와 관의 위치를 관리 주체에게 전달해 점검 범위를 협의하세요. 위층이 아직 확인되지 않았다는 사실만으로 원인 세대를 정할 수는 없습니다.

  • 하종건·2026.08.15

    접수할 때 위층은 아직 확인하지 않았다고 그대로 알려 주세요. 현재 확인된 젖음과 미확인 구간을 나눠야 필요한 다음 점검을 정할 수 있습니다.

• 하종건·2026.08.15

  직접 방수재를 고르기 전에 원인 부위에 필요한 보수와 담당 범위를 정하는 것이 우선입니다. 작업 중 바닥 사용 가능 여부와 마감 시점도 이번 공사 범위에 맞춰 설명받으세요.