베란다 벽을 칠하기 전, 오염만 있는지 지금도 젖는지부터 확인하세요
하종건 상담팀·2026.08.17·조회 91·상담 질문·공식 설명
질문
과한 공사를 피하려면 코팅 이름부터 고르기보다 벽이 현재 젖어 있는지, 오래된 색과 흔적만 남은 것인지 업체와 먼저 확인하세요. 오염이 심하다는 이유만으로 외부 누수가 있다거나 큰 방수 공사가 필요하다고 정할 수는 없습니다. 새 젖음이 있다면 위치와 발생 시점이 중요합니다. 비가 올 때 창문 하부부터 젖는다면 창호 코킹과 외벽 틈을, 우수관 주변에 피해가 집중된다면 그 하부와 주변 방수를 확인합니다. 비와 관계없는 사용 후 변화가 있다면 어떤 설비를 썼는지도 알려 주세요. 업체 견적은 확인된 원인 보수가 필요한 부분과 표면 마감 부분을 나누어 설명받으면 좋습니다. 실제 물 유입이 확인된 경우에는 그 부위를 먼저 보수하고 새 젖음이 멈추는지를 확인해야 합니다. 외부 작업이 필요하다면 비가 그친 뒤 충분히 건조된 상태에서 점검·보수하는 조건도 함께 확인하세요. 글 아래 상담 접수란에 창·우수관과 오염 부위의 위치가 보이는 사진, 현재 젖음 여부를 남겨 주세요. 1544-3644로 문의하시면 마감 전에 누수 확인이 필요한 부위부터 함께 살펴보겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.17
먼저 지금도 새로 젖는지와 오래된 변색만 있는지를 나누어 봐 주세요. 새 젖음이 확인되면 위치와 비·사용 조건을 기준으로 원인 점검을 진행할 수 있습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
베란다 벽을 칠하기 전, 오염만 있는지 지금도 젖는지부터 확인하세요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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물을 내렸을 때 빠지지 않고 위로 차오르면 역류입니다. 역류한 물이 육가와 홈통 사이 같은 틈으로 타일 아래에 스며들면 별도의 방수 누수로 이어질 수 있어, 막힘만 뚫고 끝내지 않고 주변 방수와 아래층 누수 여부까지 확인합니다.
방향을 잡는 데 도움이 됩니다. 압력이 걸린 냉온수·난방배관이 터지면 1~10초 단위로 빠르게 떨어지는 경우가 많고, 몇 분에 한 방울이면 화장실 사용수에 의한 방수 문제 가능성을 더 봅니다. 단독 확정 기준은 아닙니다.
윗집에서 발생한 누수가 원인이면 원인 제공자인 윗집이 아랫집 피해복구 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 실제 보험 보상 여부와 범위는 가입 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 확인합니다.
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댓글 9
하종건2026.08.17
먼저 지금도 새로 젖는지와 오래된 변색만 있는지를 나누어 봐 주세요. 새 젖음이 확인되면 위치와 비·사용 조건을 기준으로 원인 점검을 진행할 수 있습니다. [하종건 판단 · 베란다·세탁실 비파괴 방수] 누런 얼룩, 페인트 부풂, 벗겨짐은 물이 콘크리트로 스민 흔적입니다. 지금 물방울이 안 보여도 미세누수일 수 있습니다. 왜 그렇게 보나: 피해 위치가 창문 쪽인지 우수관 쪽인지 세탁실 쪽인지를 먼저 보고 원인을 특정합니다. 베란다는 화장실처럼 물을 많이 쓰지 않아서, 특정 유입부가 있는 경우가 대부분입니다. 저희가 하는 것: 바닥 전체를 걷어내지 않습니다. 코너·배수구·우수관 주변 같은 실제 취약 지점을 비파괴로 막습니다. 앞으로도 물을 많이 쓸 습식 베란다면 바닥 상태를 보고 철거방수를 검토합니다. 보험 없을 때: 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.17
사진의 오염 정도만으로 외부 유입 가능성이 높다고 정하지는 않습니다. 비 온 뒤 창 쪽이나 우수관 둘레가 새로 젖는지가 확인되면 그 위치를 중심으로 점검할 수 있습니다.
하종건2026.08.17
필요한 작업만 비교하려면 원인 보수 항목과 표면 마감 항목을 구분해 설명받으세요. 현재 젖음이 있는지 확인한 뒤 각 업체가 어느 상태를 대상으로 견적을 냈는지 물어보면 좋습니다.
하종건2026.08.17
들뜬 부분이 있다면 위치와 실제 젖음 여부를 마감 담당자에게 보여 주세요. 특히 우수관 둘레에서 젖음과 페인트 탈락이 함께 나타난다면 주변 유입부의 점검이 필요합니다.
하종건2026.08.17
현재 벽이 젖는다면 언제 어디에서 시작되는지부터 기록해 주세요. 비와 함께 창 쪽에서 나타나는 물인지 등 실제 발생 조건을 확인한 뒤 필요한 보수를 정하는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.17
코팅 선택과 별개로 새 젖음이 계속 생기는지 확인하세요. 실제 유입부가 있다면 그 부위의 보수가 먼저이고, 마감은 확인된 상태에 맞춰 담당자와 협의하면 됩니다.
하종건2026.08.17
두 견적에서 원인 보수와 마감이 각각 어디까지 포함됐는지 비교해 보세요. 같은 벽이라도 업체가 확인한 젖음 상태나 작업 범위가 다르면 먼저 그 차이를 설명받는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.17
비 뒤 창 쪽 젖음이 확인된다면 창호 코킹과 외벽 상태를 함께 살펴보세요. 외벽에 크랙이나 빠진 부분이 보이면 사진을 관리실에 전달해 점검·보수 협의를 요청할 수 있습니다.
하종건2026.08.17
맞습니다. 현재 젖은 상태인지 변색만 남은 상태인지부터 구분해 전달하세요. 새 물의 유입이 확인되지 않았다면 오염 사진만으로 누수 공사 범위를 정하지 않는 것이 좋습니다.