욕실 틈새 보수로 끝낼지 다시 방수할지, 아래층 피해보다 먼저 볼 것은?
하종건 상담팀·2026.08.24·조회 72·상담 질문·공식 설명
질문
욕실의 실제 유입부를 고칠 수 있는지와 바닥 타일의 상태를 함께 보세요. 아래층 곰팡이 피해가 있다는 이유만으로 모든 욕실에 같은 전면 재시공을 적용할 필요는 없습니다. 아래층 물이 보이는 위치와 욕실 사용 관계를 대조합니다. 아래층도 욕실이라면 담당자가 점검구에서 연결부의 직접 누수와 콘크리트 쪽 물을 구분할 수 있습니다. 물이 많고 사용과 무관하게 계속 떨어지는 양상이면 수도 쪽을 우선 의심하며, 냉수·온수와 난방은 따로 확인해야 합니다. 하종건은 변기·하수구·코너·세면대 주변처럼 확인된 유입부를 보수하는 방향을 우선 검토합니다. 타일 들뜸과 줄눈 손상이 적다면 부분 보수를 살펴보고, 넓은 들뜸·움직임·반복 균열 등 중대한 바탕 문제가 겹칠 때 철거 범위를 확인합니다. 이미 보수했다면 같은 욕실 사용에서 아래층 새 물이 남는지를 확인하세요. 글 아래 상담 접수란에 욕실 바닥과 실제 아래층 피해, 물 사용 뒤 변화를 남겨 주세요. 1544-3644에서 부분 보수와 철거 중 필요한 조건을 상담하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.24
장비 사진과 함께 실제로 확인한 계통·구간, 물이 들어가는 부위를 설명받으세요. 검사 기록만으로 바닥 전체 손상 범위를 정하지 않는 것이 중요합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실 틈새 보수로 끝낼지 다시 방수할지, 아래층 피해보다 먼저 볼 것은?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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물을 내렸을 때 빠지지 않고 위로 차오르면 역류입니다. 역류한 물이 육가와 홈통 사이 같은 틈으로 타일 아래에 스며들면 별도의 방수 누수로 이어질 수 있어, 막힘만 뚫고 끝내지 않고 주변 방수와 아래층 누수 여부까지 확인합니다.
방향을 잡는 데 도움이 됩니다. 압력이 걸린 냉온수·난방배관이 터지면 1~10초 단위로 빠르게 떨어지는 경우가 많고, 몇 분에 한 방울이면 화장실 사용수에 의한 방수 문제 가능성을 더 봅니다. 단독 확정 기준은 아닙니다.
윗집에서 발생한 누수가 원인이면 원인 제공자인 윗집이 아랫집 피해복구 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 실제 보험 보상 여부와 범위는 가입 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 확인합니다.
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댓글 9
하종건2026.08.24
장비 사진과 함께 실제로 확인한 계통·구간, 물이 들어가는 부위를 설명받으세요. 검사 기록만으로 바닥 전체 손상 범위를 정하지 않는 것이 중요합니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.24
화면 설명에 더해 실제 물 사용과 아래층 반응을 어떻게 대조했는지 물어보세요. 확인한 유입부와 타일 바탕 상태를 함께 알아야 보수 범위를 정할 수 있습니다.
하종건2026.08.24
항목을 나눠 정리하면 등록된 우리 편 손해사정인이 보험 담당과 직접 협의합니다. 가입 계약과 사고 내용에 따라 적용 항목을 검토받아야 합니다.
하종건2026.08.24
원인 확인 자료와 실제로 필요한 보수·복구 견적을 구분해 준비하세요. 하종건 상담에서 보험사가 요청하는 자료 준비를 안내하겠습니다.
하종건2026.08.24
관리실에는 실제 아래층 피해 위치와 위층 욕실에서 확인할 설비를 알려 주세요. 이미 검사한 배관이 있다면 그 구간도 함께 전달해 점검 일정을 조율하면 됩니다.
하종건2026.08.24
욕실의 변기·배수구·코너 주변과 현재 새 젖음 위치를 함께 남겨 주세요. 틈이나 이물질이 보인다는 사실과 실제로 물이 들어가는 부위는 구분해 확인해야 합니다.
하종건2026.08.24
갈라진 틈을 보셨다면 위치와 물 사용 뒤의 변화를 담당자에게 알려 주세요. 보이는 곳만 반복해서 메우기보다 실제 유입부인지 확인해 보수를 정하는 것이 필요합니다.
하종건2026.08.24
타일과 줄눈 상태가 유지된다면 확인된 유입부의 부분 보수를 검토할 수 있습니다. 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 겹치면 철거 범위를 살펴야 하므로 실제 바닥 상태를 근거로 견적을 비교하세요.
하종건2026.08.24
현재 물의 양·지속성과 욕실 사용의 관계부터 살펴야 합니다. 냉수·온수와 난방 검사 범위를 나누고, 사용수 유입이 의심되면 변기·배수구·코너 등 실제 유입부를 확인하는 순서로 이어가세요.