세탁실 천장 누수에 배관 보수와 창호 코킹을 함께 해야 하나요
하종건 상담팀·2026.08.24·조회 65·상담 질문·공식 설명
질문
배관과 창호를 모두 고치려면 각각 확인된 유입 경로가 있어야 합니다. 세탁 배수 직후 아래층에 직접 물이 떨어지면 배수 연결부·홈통을 살피고, 비가 올 때 창문 가까이 젖는다면 코킹·외벽을 확인합니다. 아래층 세탁실이라는 공간만으로 두 공사를 모두 정하지 않습니다. 담당자에게 배수한 때와 비가 온 때의 반응을 나눠 전달하세요. 배수 후 주변 콘크리트가 젖는 양상이라면 배수구 주변 유입 틈도 확인해야 합니다. 실제 보수한 연결부와 창호 유입부를 공사 내역에 따로 남겨 두면 이후 확인할 위치가 분명해집니다. 이미 두 작업을 했다면 배수 조건과 강우 조건에서 새 유입이 각각 멈췄는지 확인하세요. 아래 상담 접수란에 물이 나오는 위치와 두 조건의 변화, 제안받은 공사 항목을 남겨 주시면 필요한 범위를 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.24
검사 기록에는 확인한 위치와 조건을 함께 남겨 주세요. 배수 연결부 보수 결과와 비가 올 때 창호 쪽 결과는 각각 확인해야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
세탁실 천장 누수에 배관 보수와 창호 코킹을 함께 해야 하나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 코킹 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다
- 보험 있을 때
- 창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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그럴 수 있습니다. 천장 구조체나 석고보드 위에 고여 있던 물이 빠져나오며 보통 3~7일 물방울이 이어집니다. 기준은 도배가 젖었는지가 아니라 타점에서 물방울이 줄고 멈추는지입니다.
아래층 피해 부위를 먼저 확인하고 한 뼘 정도 타점을 연 뒤, 윗집 원인공사를 합니다. 타점으로 1~2주 동안 물이 더 안 떨어지는 것을 눈으로 확인하고 건조를 확인한 다음 석고보드·도배 복구에 들어갑니다.
누구 편을 드는 문제가 아니라 원인과 과실을 먼저 확인할 문제입니다. 그다음 임대인과 세입자의 보험 가입·보장·사고 조건을 각각 확인해 인정되는 범위와 남는 부담을 정리합니다.
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댓글 10
하종건2026.08.24
검사 기록에는 확인한 위치와 조건을 함께 남겨 주세요. 배수 연결부 보수 결과와 비가 올 때 창호 쪽 결과는 각각 확인해야 합니다. [하종건 판단 · 창호 코킹·외벽] 비 올 때 창문 쪽이 젖으면 창호 코킹부터 봅니다. 코킹만 반복하지 않고 외벽도 같이 봅니다. 왜 그렇게 보나: 창문을 열어 바깥 코킹이 벌어졌거나 떨어졌는지가 1차 확인입니다. 우리 집 창문 아래가 젖으면 우리 집 창호, 아래층 천장이 젖으면 윗세대 창호·외벽·우수관을 봅니다. 저희가 하는 것: 코킹을 다시 하면서 외벽 균열과 창틀 고정부·접합부를 같이 확인합니다. 다시 했는데도 새면 외벽 틈과 창틀 접합부를 보고 필요한 부위를 보수합니다. 보험 없을 때: 코킹 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다 보험 있을 때: 창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 비가 오지 않을 때 작업합니다. 결제와 A/S: 다음 비 때 젖음이 이어지는지 확인합니다. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.24
재확인했다는 설명에 더해 배수·강우 중 어떤 조건에서 어디를 살폈는지 받아 두세요. 이후 같은 천장이 젖을 때 이전 확인 범위를 알 수 있습니다.
하종건2026.08.24
필요한 배관 보수·창호 코킹과 아래층 피해복구를 나눠 보험 항목을 검토하세요. 창호 보수는 실제 창문 가까운 피해 근거도 함께 확인해야 합니다.
하종건2026.08.24
담당자가 확인한 외부 코킹·외벽 유입부를 관리 주체와 공유하세요. 실제 필요한 보수 구간과 피해복구 범위를 놓고 공사·비용을 협의합니다.
하종건2026.08.24
어떤 반응이 확인됐는지에 따라 우선 확인할 곳이 달라집니다. 배수 직후 반응과 비에 따른 창가 젖음을 나눠 두 공사가 각각 필요한지 먼저 확인하세요.
하종건2026.08.24
두 곳을 점검했더라도 모두 보수가 필요한 것은 아닙니다. 각각 실제 결함이나 유입부가 확인됐는지 설명받고 필요한 작업만 정리하세요.
하종건2026.08.24
연결부 보수에는 실제 새던 부위와 작업 범위가 명확해야 합니다. 어떤 부품을 썼다는 설명과 함께 배수할 때 직접 새는 물이 멈췄는지 확인하세요.
하종건2026.08.24
프레임 주변 마감도 실제 유입 위치와 연결해 확인해야 합니다. 비가 온 뒤 같은 부위가 새로 젖는지 보고 필요한 코킹·외벽 보수 범위를 정합니다.
하종건2026.08.24
보수한 대상에 맞게 확인하세요. 배수 연결부는 평소 배수에서 직접 새는지, 창호 유입부는 비가 올 때 같은 곳이 다시 젖는지 살핀 뒤 피해 마감을 정합니다.
하종건2026.08.24
두 가능성을 점검한 것과 두 원인이 확인된 것은 다릅니다. 실제 배수 누수 위치와 강우 유입부를 각각 설명받아 필요한 공사 범위를 결정하세요.