이중 방수를 권하는 견적이라면 타일 철거가 필요한 이유부터 확인하세요
하종건 상담팀·2026.08.27·조회 38·상담 질문·공식 설명
질문
방수재를 몇 겹 바르는지보다 어느 유입부가 확인됐고 왜 그 범위의 타일을 철거해야 하는지 먼저 설명받으세요. 아래층 천장 젖음과 벽면 얼룩만으로 전체 바닥 철거를 정할 수는 없습니다. 욕실의 유입부가 배수구 둘레나 코너로 좁혀지고 바닥 상태가 양호하면 부분 보수를 검토할 수 있습니다. 타일이 넓게 들뜨거나 움직이고 균열이 반복된다면 바닥 상태 때문에 철거가 필요한 범위를 살펴야 합니다. 물을 쓰지 않아도 낙수가 계속되는 등 수도 쪽이 의심되는 조건은 별도로 확인해야 하며, 배관 검사가 방수층 전체를 진단해 주는 것은 아닙니다. 공사 뒤 확인을 위해 욕실 바닥 전체에 물을 채우는 담수는 권하지 않습니다. 배수구를 막아 실제 경로를 놓치거나 다른 곳으로 물이 들어갈 수 있어, 담당자가 보수 부위와 실제 사용 반응을 확인해야 합니다. 글 아래 상담 접수란에 제안받은 철거 범위와 바닥 상태를 남기거나 1544-3644로 문의해 주세요.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.27
아래층 얼룩 위치와 현재 새 젖음의 유무를 함께 남겨 주세요. 원인 공사 범위는 피해 사진뿐 아니라 실제 유입부와 욕실 바닥 상태도 확인해 정해야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
이중 방수를 권하는 견적이라면 타일 철거가 필요한 이유부터 확인하세요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 200~300만 원. 욕조 유무, 철거 범위, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다
- 보험 있을 때
- 탐지·철거·방수 같은 원인공사는 인정될 수 있고, 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있습니다. 항목을 나눠 정리합니다
- 단서
- 하종건 비파괴를 먼저 했다가 철거로 바뀐 경우 1차 비용은 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 타일이 들뜬 곳, 줄눈이 갈라진 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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누구 편을 드는 문제가 아니라 원인과 과실을 먼저 확인할 문제입니다. 그다음 임대인과 세입자의 보험 가입·보장·사고 조건을 각각 확인해 인정되는 범위와 남는 부담을 정리합니다.
누수 원인을 찾고 추가 손해를 막기 위한 탐지·철거·원인 보수(손해방지비용)와, 공사 후 새 타일·마루로 원상 마감하는 비용이 다르게 취급된다는 뜻입니다. '우리 집 공사는 전부 안 된다'는 뜻이 아닙니다.
얼룩만으로 진행 중인 누수라고 확정하지 않습니다. 피해 위치와 물의 양·지속성, 비나 물 사용과의 관계를 확인한 뒤 가능한 원인을 하나씩 확인하거나 배제합니다.
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댓글 10
하종건2026.08.27
아래층 얼룩 위치와 현재 새 젖음의 유무를 함께 남겨 주세요. 원인 공사 범위는 피해 사진뿐 아니라 실제 유입부와 욕실 바닥 상태도 확인해 정해야 합니다. [하종건 판단 · 화장실 철거 방수] 바닥 상태가 나쁘면 철거방수가 맞습니다. 빈소리 하나만으로 정하지는 않습니다. 왜 그렇게 보나: 넓은 구간 빈소리, 밟을 때 타일 움직임, 줄눈 균열 반복이 함께 있으면 바닥 접착 자체가 문제라 틈만 막아서는 물이 계속 들어갑니다. 저희가 하는 것: 철거, 방수, 타일 마감, 양생 순서로 갑니다. 경미하면 부분방수 가능성을 먼저 봅니다. 보험 없을 때: 200~300만 원. 욕조 유무, 철거 범위, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다 보험 있을 때: 탐지·철거·방수 같은 원인공사는 인정될 수 있고, 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있습니다. 항목을 나눠 정리합니다 단서: 하종건 비파괴를 먼저 했다가 철거로 바뀐 경우 1차 비용은 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3일. 타일 작업 뒤 하루 두고 다음 날부터 씁니다. 겨울에는 더 걸릴 수 있습니다. 결제와 A/S: 책임 시공확인서를 드립니다. 사진 2컷(타일이 들뜬 곳, 줄눈이 갈라진 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.27
정밀 장비를 사용했다는 설명 뒤에 실제로 무엇을 확인했는지 물어보세요. 검사 결과와 제안된 전체 철거 범위가 어떻게 연결되는지 이해할 수 있어야 합니다.
하종건2026.08.27
배관 자료가 있으면 검사 구간을 설명할 때 함께 볼 수 있습니다. 자료 확인 여부와 별도로 실제 어떤 원인이 확인돼 방수 공사를 제안했는지가 필요합니다.
하종건2026.08.27
부분 보수와 전체 철거는 국소 유입부와 타일 상태를 함께 보아 정합니다. 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 확인됐다면 철거 범위를 살피고, 바닥이 양호하면 필요한 부위의 보수를 검토할 수 있습니다. 글 아래 상담 접수란 또는 1544-3644에 확인된 상태와 작업 항목을 알려 주세요.
하종건2026.08.27
모든 현장에서 배관 검사가 반드시 먼저인 것은 아닙니다. 사용하지 않아도 낙수가 계속되는지 등 실제 조건에 따라 확인 방향을 정하고, 배관 검사 결과를 방수 손상 확정으로 연결하지 않아야 합니다.
하종건2026.08.27
욕실 바닥 전체를 채우는 담수는 권하지 않습니다. 실제 배수 경로를 막아 놓치거나 다른 취약부로 물이 들어갈 수 있으므로 보수한 유입부와 평소 사용 때의 반응을 담당자가 확인하도록 요청하세요.
하종건2026.08.27
사용 재료의 설명은 실제 담당자에게 확인하되, 상담에서는 확인된 유입부와 필요한 보수 범위를 먼저 짚겠습니다. 서로 다른 재료를 두 번 쓴다는 사실만으로 공사 결과를 판단하지는 않습니다.
하종건2026.08.27
이중 방수라는 명칭보다 실제 손본 부위와 철거·바탕·마감 범위를 구분해 설명받으세요. 어떤 문제를 해결하기 위한 작업인지가 분명해야 합니다.
하종건2026.08.27
줄눈 상태는 욕실 전체 바닥 상태와 함께 보아야 합니다. 국소 틈인지 반복되는 균열·움직임이 있는지 구분해 실제 유입과 필요한 보수를 확인하세요.
하종건2026.08.27
육가 둘레가 실제 유입부로 확인됐다면 그 부위를 보수한 뒤 같은 사용 때 아래층의 새 젖음이 남는지 보아야 합니다. 밀폐 작업의 이름이나 도포 횟수만으로 차단 결과를 정하지는 않습니다.