덧방한 욕실 아래가 젖으면 전체 바닥에 물을 채워 시험해야 하나요?
하종건 상담팀·2026.08.28·조회 37·상담 질문·공식 설명
질문
욕실 바닥 전체에 물을 채우는 담수 시험은 권하지 않습니다. 배수구를 막으면 실제 배수 경로 문제를 제대로 구분하기 어렵고, 많은 물이 모서리 틈으로 들어가 아래층 피해를 키울 수 있기 때문입니다. 최근 타일 덧방을 했거나 점검구에 하얀 흔적이 있다는 사실만으로 이 시험을 정하지 마세요. 먼저 아래층 점검구에서 연결부의 직접 누수와 콘크리트 젖음을 확인하고, 평소 욕실 사용에 따라 새 물이 들어오는지 살펴야 합니다. 배수구·변기 밑·모서리 등 실제 유입 후보를 확인해 필요한 보수를 진행하고 사용 결과를 봅니다. 타일 전체 철거도 바닥 상태와 필요한 접근 범위를 확인한 뒤 판단합니다. 바닥이 견고하면 부분 보수를 검토하고, 넓은 들뜸이나 움직임·반복 균열이 있으면 철거 여부를 비교하세요. 아래 상담 접수란에 덧방한 바닥과 아래층 젖음 사진, 기존 점검 내용을 남겨 주시면 필요한 확인을 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.28
하얀 흔적이 남은 것과 지금 새 물이 들어오는 것은 구분해야 합니다. 점검구의 실제 낙수·젖음 위치와 욕실 사용에 따른 변화를 확인하세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
덧방한 욕실 아래가 젖으면 전체 바닥에 물을 채워 시험해야 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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쓴 직후 바로 떨어지면 홈통 파손이나 배수 연결부처럼 물이 직접 빠지는 문제를 먼저 봅니다. 시간이 지나 페인트가 벗겨지고 오래 젖어 있으면 콘크리트로 스민 방수 문제 쪽입니다. 피해 모양과 반응 시간을 함께 봅니다.
물 사용을 멈추고 계량기를 잠근 뒤 약 30분 후 다시 열었을 때 별침이 움직이는지 봅니다. 움직이면 수도누수 가능성을 의심합니다. 정밀탐지를 대체하는 확정 기준은 아니고 수도 계통 가능성을 좁히는 1차 확인법입니다.
출발점은 아래층에서 실제 피해가 나타난 위치입니다. 그 지점에서 위쪽으로 거슬러 올라가 가장 가까운 윗집의 세탁실 배수·육가, 우수관 주변, 창틀 실리콘을 하나씩 구분합니다. 윗집에서 무작정 여러 곳을 뜯지 않습니다.
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댓글 8
하종건2026.08.28
하얀 흔적이 남은 것과 지금 새 물이 들어오는 것은 구분해야 합니다. 점검구의 실제 낙수·젖음 위치와 욕실 사용에 따른 변화를 확인하세요. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.28
하얀 흔적만으로 방수 문제를 정하지 않습니다. 연결부에서 직접 물이 나오는지, 콘크리트가 젖어 나타나는지 확인한 뒤 필요한 검사 범위를 정합니다.
하종건2026.08.28
실제 원인 보수와 아래층 피해 복구 항목을 준비해 보험 조건을 확인하세요. 덧방한 이력만으로 책임이나 보장 범위를 먼저 정하지는 않습니다.
하종건2026.08.28
배수가 어떻게 되는지와 실제 물이 들어가는 틈이 있는지를 구분해 설명받으세요. 새 타일의 마감 상태만으로 누수 원인이 해결됐다고 보지 않고 사용 뒤 아래층 변화를 확인해야 합니다.
하종건2026.08.28
배관 검사 뒤라도 전체 바닥 담수 시험은 권하지 않습니다. 배수구를 막으면 원인 구분이 달라질 수 있고 모서리 틈으로 많은 물이 들어가 아래층 피해가 커질 수 있어 실제 유입 후보를 확인하고 사용 결과를 봅니다.
하종건2026.08.28
기존 배관 자료가 있다면 검사한 구간과 함께 전달하세요. 실제 점검 결과와 필요한 보수 위치를 정리해 관리 주체와 협의하는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.28
철거가 필요하다면 개방 범위와 먼지, 이동 공간과 실내 작업 준비를 설명받으세요. 욕실을 언제 사용할 수 있는지도 해당 공사 범위에 맞춰 확인해야 합니다.
하종건2026.08.28
실제 작업 부위의 사용 가능 시점과 이후 확인 방법을 담당자에게 안내받으세요. 하종건 부분방수는 약 2주간 충분히 사용한 뒤 아래층이 마르는 결과로 확인합니다.