냉온수·난방 검사 후 욕실 방수를 결정할 때 남은 확인은 무엇인가요?
하종건 상담팀·2026.09.02·조회 86·상담 질문·공식 설명
질문
정상으로 확인한 배관 계통과 별개로 배수 연결부의 직접 누수, 바닥 사용수가 들어가는 곳을 살펴야 합니다. 아래층에서 연결부가 바로 새는지 콘크리트가 젖어 나오는지와 위층 사용 반응을 함께 확인합니다. 내시경 자료는 확인한 관과 목적에 맞춰 보며 모든 방수층 상태를 판정하는 결과로 확대하지 않습니다. 바닥 속이 젖었다는 사실만으로 전체 철거를 정할 수는 없습니다. 바닥이 양호하면 변기·배수구·코너 등 국소 유입부 보수를 먼저 검토합니다. 넓은 들뜸·타일 움직임·반복 균열이 있으면 철거 방수의 필요성을 살핍니다. 이미 받은 전체 공사 견적에는 어떤 상태 때문에 그 범위가 필요한지 설명이 있어야 합니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.02
내시경은 무엇을 확인하려는 검사였는지 봐야 합니다. 관 안의 큰 파손·이물질 등을 보는 자료와 주변 방수 상태는 구분합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
냉온수·난방 검사 후 욕실 방수를 결정할 때 남은 확인은 무엇인가요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 배관 공사 기준으로 벽 타공 80만 원, 노출·무타공 40~60만 원
- 보험 있을 때
- 80~90만 원 범위에서 보험 인정 안으로 처리합니다
- 단서
- 어려운 탐지는 20~30만 원 추가 가능성을 공사 전에 말씀드립니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 천장 전체가 보이게 멀리 1장
- 물이 떨어지는 영상이 있으면 함께
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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빌라와 다가구는 층마다 세대 수와 평면이 다를 수 있어 바로 위 세대만 보고 원인을 정하지 않습니다. 건물 구조부터 맞춘 뒤 가까운 물 쓰는 공간을 찾습니다.
아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있고, 윗집 원인공사도 가입 담보와 사고 조건에 따라 탐지·철거·방수 등 원인 제거에 필요한 범위가 인정될 수 있습니다. 핵심은 원인 제거와 원상 마감을 구분하는 것입니다.
윗집이 괜찮다고 말하는 것과 원인이 아니라는 것은 다릅니다. 저희는 들어온 물과 버린 물을 각각 검사해 그 집 원인인지 아닌지를 근거로 만듭니다.
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댓글 9
하종건2026.09.02
내시경은 무엇을 확인하려는 검사였는지 봐야 합니다. 관 안의 큰 파손·이물질 등을 보는 자료와 주변 방수 상태는 구분합니다. [하종건 판단 · 난방배관 누수] 난방을 켤 때만 반복되면 난방배관을 의심합니다. 켤 때만 새니까 난방이라고 자동으로 정하지는 않습니다. 왜 그렇게 보나: 난방배관 누수도 상시로 나오는 경우가 많습니다. 타점을 열어 난방을 켜고 끌 때 낙수가 실제로 달라지는지 봅니다. 계량기가 안 돌아도 난방 쪽에서 샐 수 있습니다. 저희가 하는 것: 공압검사로 냉온수와 난방을 같이 가립니다. 필요하면 난방을 차단하고 압력을 빼서 반응을 봅니다. 연동이 분명하면 난방배관, 아니면 다른 원인도 계속 봅니다. 보험 없을 때: 배관 공사 기준으로 벽 타공 80만 원, 노출·무타공 40~60만 원 보험 있을 때: 80~90만 원 범위에서 보험 인정 안으로 처리합니다 단서: 어려운 탐지는 20~30만 원 추가 가능성을 공사 전에 말씀드립니다. 걸리는 시간: 빠르면 반나절. 한두 뼘만 열고 정리합니다. 결제와 A/S: 공사 뒤 타점에서 물이 멈춘 것을 확인합니다. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 천장 전체가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.09.02
정상 배관 결과 뒤 방수로 자동 결론 내리지 않습니다. 아래층 직접 출수 위치와 위층 사용수 유입을 함께 확인합니다.
하종건2026.09.02
필요한 원인 보수와 철거·새 마감 항목을 나눠 보험 인정 범위를 살핍니다. 가입 조건에 맞춰 실제 부담을 설명합니다.
하종건2026.09.02
실제 유입부와 바닥 상태가 보수 범위의 기준입니다. 바닥이 양호하면 국소 보수부터 검토하고 넓은 움직임·반복 균열이 있으면 철거를 살핍니다. 보수 후 실제 사용 중 낙수가 멎는지도 확인합니다.
하종건2026.09.02
확인된 누수 위치와 기존 검사 내용을 관련 담당자와 공유할 수 있습니다. 공용 여부나 부담 주체를 먼저 단정하지 않습니다.
하종건2026.09.02
아래층 젖은 범위와 현재 물이 나오는 위치를 함께 남겨 주세요. 원인 확인과 피해 복구 범위를 나눠 설명하는 데 필요합니다.
하종건2026.09.02
아래층 출수 위치를 위층 사용 반응과 맞춰 보겠습니다. 젖은 면적만으로 바닥 공사 면적을 정하지 않습니다.
하종건2026.09.02
전체 철거를 제안받았다면 바닥의 들뜸·움직임·반복 균열 자료를 확인해야 합니다. 젖은 골재만으로 전체 범위를 결정하지 않습니다.
하종건2026.09.02
공사 후에는 실제 욕실 사용 중 아래층 새 낙수가 없는지 확인합니다. 보험 진행 중이라면 확인된 원인과 작업 자료를 담당자와 협의할 수 있습니다.