확장 방 우수관 천장 균열, 이대로 마감해도 될까요?

공식 답변하종건·2026.09.20

천장의 크랙은 누수된 물이 이동하는 경로가 될 수 있으므로 연관성이 높습니다. 물은 수직으로만 떨어지지 않고 콘크리트의 틈이나 균열을 타고 옆으로 퍼지기 때문입니다. 윗집이 직관 매립을 했더라도 우수관 주변의 방수층이 깨져 있다면 틈새로 물이 스며들어 아래층으로 샐 수 있습니다. 따라서 현재 상황에서는 다음 순서로 확인이 필요합니다. 1) 윗집의 우수관 주변 방수 작업이 완료될 때까지 기다립니다. 2) 하부 배관 보수와 윗집 방수 처리가 모두 끝난 뒤, 천장의 젖음이나 물 떨어짐이 멈추는지 관찰합니다. 하종건은 우수관 주변 방수 불량이 의심될 때 기존 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수해 물이 틈으로 스며들기 어려운 구조로 보수합니다. 이후 아래층의 젖음과 페인트 손상이 더 진행되는지 경과를 확인하여 원인을 확정합니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 콘크리트가 완전히 마른 것은 다릅니다. 완전히 마르지 않은 상태에서 목공 마감을 하면 내부에서 곰팡이가 생기거나 다시 습기가 올라올 수 있으므로 충분한 건조 시간을 가져야 합니다. 정확한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다. 결과로 답하겠습니다.