집 매수 후 누수가 계속 발견되는데 전주인 책임일까요?

공식 답변하종건·2026.09.21

화장실 누수와 온수 배관 풀림은 발생 지점과 원인이 완전히 다른 별개의 누수입니다. 화장실 누수는 주로 방수층 손상이나 배수구 결함으로 발생하고, 온수 배관 누수는 파이프의 부식이나 연결부 풀림 같은 기계적 결함으로 발생합니다. 따라서 이전 화장실 공사 때 배관 누수까지 잡지 못했다는 주장은 타당하지 않습니다. 정확한 판단을 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 이전 공사 당시 작성된 소견서나 공사 내역서를 통해 수리 범위가 화장실 방수/배수 영역이었는지 확인합니다. 2) 이번에 발견된 온수 배관 누수 지점이 이전 수리 범위와 물리적으로 떨어져 있는지 확인합니다. 3) 배관 압력 검사를 통해 현재 다른 지점에 추가 누수가 없는지 확정합니다. 하종건은 정밀 탐지를 통해 누수 지점을 명확히 구분합니다. 배관 연결부 보수는 해당 지점을 굴착하여 파이프를 교체하거나 체결함으로써 해결합니다. 다만, 배관 상태가 너무 노후하여 보수 후 다른 지점에서 다시 터질 가능성이 있다면 전체 교체라는 대안을 제시합니다. 이후 아랫집 피해 복구를 진행할 때는 물 떨어짐이 멈춘 것을 먼저 확인해야 합니다. 특히 장판 밑 습기는 장판을 열어두어 표면을 말리는 것만으로는 부족합니다. 다시 덮은 상태에서 수일 동안 물기나 습기가 다시 차지 않아야 내부 수분이 충분히 빠진 완전 건조 상태로 판단합니다. 비용 부담은 가입하신 보험의 사고 조건과 보상 범위를 확인하여 결정해야 합니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.