배관 수리 후 두 달이 지났는데 주방 천장에 계속 물이 떨어져요
누수 고민·2026.09.24·조회 8·상담 질문·공식 설명
질문
얼마 전 직수 배관 누수 보수 공사를 마쳤습니다. 그런데 두 달이 지난 지금까지도 아래층 주방 천장에서 주기적으로 물방울이 떨어지고 하얀 백화 현상까지 보이고 있습니다. 이후에 난방, 직수, 온수, 하수관 모두 추가 검사를 받았지만 다 이상 없다는 진단을 받았습니다. 특히 난방 배관은 엑셀관으로 전체 교체한 지 얼마 되지 않아 문제가 없을 가능성이 높다고 합니다. 현재 물이 떨어지는 위치가 화장실과 가까운 주방 천장 쪽이고, 위층 작은방 테두리 쪽 콘크리트가 젖어 습기가 가득한 상태입니다. 배관 검사에서 이상이 없는데도 계속 물이 떨어지는 이유가 화장실 방수 문제인지, 아니면 콘크리트에 남은 잔수 때문인지 궁금합니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.24
화장실 방수 문제일 가능성을 먼저 확인해야 합니다. 배관 검사에서 이상이 없고 콘크리트 면이 젖어 천천히 물이 떨어진다면, 위층 화장실 사용수가 구조체로 스민 방수 문제일 확률이 높기 때문입니다. 정확한 판단을 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 아래층 천장 사진을 통해 물이 떨어지는 위치와 형태를 구분합니다. 2) 위층 화장실 사용을 중단하고 아래층 낙수량이 줄어드는지 변화를 관찰합니다. 하종건은 먼저 열화상 카메라나 내시경으로 원인을 좁히고, 의심 부위의 사용을 금지해 연관성을 봅니다. 방수 결함으로 판단되면 바닥과 타일 상태에 따라 비파괴 방수 공법을 선택합니다. 다만 타일 상태가 좋지 않거나 비파괴 공법 적용 조건에 맞지 않으면 철거 방수로 변경될 수 있습니다. 만약 사용 중단 후에도 물이 계속 떨어진다면 다른 미세 누수나 공용부 결함을 의심하는 다음 단계로 넘어갑니다. 보험 가입 여부에 따라 보상 범위가 달라지므로, 가입하신 보험의 사고 조건과 자기부담금 인정 범위를 먼저 확인하시기 바랍니다. 수리 후에는 물 떨어짐이 멈춘 것과 콘크리트가 완전히 마른 것을 구분해 최종 결과를 확인합니다. 받은 사진이 있으시면 보내주시고 연락처를 주시면 통화로 상황을 확인한 뒤 방향을 정해드리겠습니다. 1544-3644
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위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
배관 수리 후 두 달이 지났는데 주방 천장에 계속 물이 떨어져요
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- 비파괴 방수 80만 원, 수도 벽 타공 80만 원·노출 40~60만 원 기준. 원인 확인 뒤 공사 전에 확정합니다
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접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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물을 내렸을 때 빠지지 않고 위로 차오르면 역류입니다. 역류한 물이 육가와 홈통 사이 같은 틈으로 타일 아래에 스며들면 별도의 방수 누수로 이어질 수 있어, 막힘만 뚫고 끝내지 않고 주변 방수와 아래층 누수 여부까지 확인합니다.
그럴 수 있습니다. 천장 구조체나 석고보드 위에 고여 있던 물이 빠져나오며 보통 3~7일 물방울이 이어집니다. 기준은 도배가 젖었는지가 아니라 타점에서 물방울이 줄고 멈추는지입니다.
윗집에서 발생한 누수가 원인이면 원인 제공자인 윗집이 아랫집 피해복구 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 실제 보험 보상 여부와 범위는 가입 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 확인합니다.
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