부엌 천장 벽지가 젖었는데 윗윗층에서 공사를 하네요

공식 답변하종건·2026.09.26

현재 상태만으로는 원인 세대를 확정할 수 없으므로 실제 낙수 정지 여부를 확인하는 것이 1차 방향입니다. 확인을 위해 필요한 사항은 다음과 같습니다. 1) 천장 내부를 열어 실제 물방울이 계속 떨어지는지 확인합니다. 2) 윗윗층 공사 전후로 낙수량에 변화가 있는지 관찰합니다. 벽지가 젖어 있다고 해서 무조건 누수가 진행 중인 것은 아닙니다. 구조체와 석고보드, 도배지는 한번 젖으면 오래 축축할 수 있기 때문에 표면 습기만으로 진행 중인 누수라고 단정하면 안 됩니다. 실제 낙수가 멈췄다면 원인 누수는 해결된 것으로 판단할 수 있습니다. 원인이 해결되었다면 복구 단계로 넘어갑니다. 천장에 석고보드가 있고 그 위 콘크리트에서 물이 떨어졌던 경우, 물이 더 이상 떨어지지 않는 것을 확인한 뒤 복구공사를 진행합니다. 하지만 콘크리트에 벽지가 직접 붙어 있거나 벽체 자체가 젖은 경우에는 다릅니다. 벽체와 윗집 바닥에 남은 수분이 눈에 보이지 않더라도 계속 습기를 방출하며, 너무 빨리 마감하면 곰팡이나 변색이 재발할 수 있습니다. 하종건은 이런 벽체나 콘크리트 잔습이 의심되는 경우 기본적으로 약 1~2개월까지 충분한 건조기간을 두는 방향을 권장합니다. 정확한 진단과 조치가 필요하다면 1544-3644로 문의하시기 바랍니다. 결과로 답하겠습니다.