벽지에 곰팡이가 피고 비가 오면 물방울이 맺혀요

공식 답변하종건·2026.09.27

빗물 유입이나 우수관 주변의 방수 결함일 가능성이 높습니다. 폭우 때 물방울이 맺혔다는 점은 외부 요인에 의한 누수 신호이기 때문입니다. 결로는 보통 겨울철 온도 차로 발생하며, 비가 올 때만 증상이 심해진다면 이는 결로가 아니라 누수로 보는 것이 맞습니다. 정확한 판단을 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 비가 오지 않는 날에도 계속 젖어 있는지 관찰합니다. 2) 빗물 유입이 의심되는 창틀 코킹 상태와 외벽 균열을 육안으로 확인합니다. 3) 우수관 주변의 방수층 파손 여부를 확인하기 위해 전문 검사를 진행합니다. 하종건은 우수관 주변 방수나 창호 코킹 작업을 통해 해결합니다. 다만, 비파괴 공법을 적용하려면 바닥이나 타일의 상태가 적절해야 하며, 상태가 맞지 않으면 철거 후 방수 공사로 전환될 수 있습니다. 만약 이러한 조치 후에도 증상이 같다면 외벽 균열이나 공용부 배관 문제 등 다음 단계의 원인을 찾아야 합니다. 해결 여부는 실제로 떨어지는 물이 멈췄는지를 기준으로 판단합니다. 도배지가 젖어 있거나 콘크리트에 습기가 남아 있어도, 타점 아래에 그릇을 놓았을 때 더 이상 물방울이 떨어지지 않는다면 원인 누수는 멈춘 것으로 봅니다. 남은 얼룩과 습기는 구조체가 마르는 과정입니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.