베란다 벽면에 가로로 금이 갔는데 탄성코트 해도 될까요?
누수 고민·2026.09.27·조회 2·상담 질문·공식 설명
질문
준신축 아파트 입주를 앞두고 베란다 인테리어를 고민 중입니다. 예산을 아끼려고 반셀프로 진행하고 있는데, 안방과 주방 쪽 베란다 벽면에 가로로 금이 간 곳들이 보입니다. 다행히 곰팡이는 전혀 없는 상태예요. 바닥 타일은 일부 뜬 곳이 있어 철거 후 다시 깔 예정입니다. 이런 벽면 상태에서 탄성코트 시공을 꼭 해야 하는지 궁금합니다. 그냥 둬도 괜찮을까요? 아니면 직접 셀프로 칠해도 될까요? 살면서 나중에 하는 게 나을지 고민입니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.27
벽면 균열의 원인을 먼저 확인하고 보수하는 것이 우선입니다. 원인 파악 없이 탄성코트로 덮으면 내부의 누수나 결로 증상을 숨기게 되어 나중에 더 큰 피해로 이어질 수 있기 때문입니다. 다음 순서로 확인하시길 권합니다. 1) 균열 부위가 외벽과 맞닿은 곳인지 확인합니다. 2) 비가 올 때 해당 부위가 젖거나 습기가 올라오는지 관찰합니다. 3) 균열의 깊이와 폭이 시간에 따라 변하는지 기록합니다. 단순한 도장면 균열이라면 보수 후 시공해도 되지만, 외벽 균열로 인한 누수라면 창호 코킹이나 외벽 보수가 선행되어야 합니다. 이런 진단은 사진만으로는 한계가 있습니다. 사진 상담으로 원인을 충분히 좁히지 못하면 현장 방문을 통해 피해 타점을 직접 확보하고, 비와 연관되는지 확인해야 정확한 진단 방향을 정할 수 있습니다. 만약 누수 원인이 확인되지 않은 상태에서 셀프로 덮어버리면 추후 원인 탐지가 더 어려워집니다. 따라서 현재 상태를 정확히 진단한 뒤 시공 여부를 결정하시길 바랍니다. 1544-3644
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
베란다 벽면에 가로로 금이 갔는데 탄성코트 해도 될까요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 비파괴 방수 80만 원, 수도 벽 타공 80만 원·노출 40~60만 원 기준. 원인 확인 뒤 공사 전에 확정합니다
- 보험 있을 때
- 방수 보험 고객 100~120만 원, 수도 보험 고객 80~90만 원. 보험 100% 처리 조건이면 실부담 0원
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 물이 새는 곳 가까이 1장
- 전체가 보이게 멀리 1장
- 언제부터인지 한 줄
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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윗집에서 발생한 누수가 원인이면 원인 제공자인 윗집이 아랫집 피해복구 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 실제 보험 보상 여부와 범위는 가입 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 확인합니다.
구조를 확인해야 갈립니다. 어느 세대가 쓰는 배관인지, 어디까지가 세대 구간인지를 실제 구조와 접속부로 판단하며, 최종 부담은 관리규약과 약관까지 확인해 정합니다.
무조건 빠른 접수가 최선은 아닙니다. 누수 원인과 아래층 피해 범위, 예상 공사 범위의 윤곽이 잡히고 사진·견적·현장자료가 정리된 뒤 접수하는 것을 기본 흐름으로 봅니다. 손해사정사 선임 같은 권리와 기한은 개별 계약과 현행 절차를 확인하며 진행합니다.
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