윗집 누수로 거실이랑 아이 방 천장이 젖었는데 복구 어떻게 하나요?

공식 답변하종건·2026.09.27

오염된 석고보드 교체와 전체 도배를 진행하는 것이 원칙입니다. 누수 피해를 입은 천장은 겉으로 말라 보여도 내부 석고보드가 물을 흡수해 변형되거나 곰팡이가 생겼을 확률이 높습니다. 부분적으로 도려내어 도배하면 기존 벽지와 색상 차이가 나고, 보이지 않는 내부 오염을 방치하게 되어 추후 문제가 재발합니다. 복구 전 다음 순서로 확인하시길 권합니다. 1) 윗집의 원인 공사가 완전히 끝났는지 확인하고, 물 떨어짐이 멈춘 뒤 내부 자재가 충분히 마를 때까지 기다려야 합니다. 2) 피해 범위의 석고보드를 일부 개방해 내부 곰팡이 여부와 습도를 확인합니다. 3) 오염된 석고보드 전체를 제거하고 새 자재로 교체한 뒤 전체 도배를 진행합니다. 하종건은 불필요한 철거와 마감 비용을 줄이는 것을 원칙으로 합니다. 다만 피해 복구는 원상복구가 핵심이므로, 오염 범위에 따라 교체 범위를 명확히 설정해 진행합니다. 만약 윗집에서 보험 처리가 어렵다고 한다면, 가입한 담보와 사고 조건에 따라 아랫집 피해복구는 보상 대상이 될 수 있음을 알리시기 바랍니다. 실제 보상 범위는 보험 상품, 특약, 사고 원인, 보험사 심사에 따라 달라지므로 개별 확인이 필요합니다. 가입 내용과 보험사가 인정하는 범위를 확인한 뒤 실부담금을 따져보는 과정이 필요합니다. 마지막으로 물 떨어짐이 멈춘 것과 내부 자재가 완전히 마른 것은 다릅니다. 충분한 건조 기간을 거치지 않고 도배하면 다시 곰팡이가 올라올 수 있으니 주의하십시오. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.