천장 곰팡이와 싱크대 변형, 어디까지 보상받아야 할까요?

공식 답변하종건·2026.09.28

실제 누수 피해와 직접 연결된 범위만 확정하여 복구하는 것이 원칙입니다. 겉으로 말랐더라도 석고보드 내부에 곰팡이가 퍼졌거나 싱크대 틀어짐 같은 변형이 생겼다면 이는 명백한 피해 범위에 해당합니다. 다만 단순 변심이나 노후 교체를 포함해 견적을 높이면 합의가 어려워집니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 젖었던 부위의 석고보드를 일부 절개해 내부 곰팡이 오염도를 확인합니다. 2) 싱크대 틀어짐이 누수로 인한 팽창인지 단순 노후인지 전문가가 판단합니다. 3) 피해 범위와 복구 범위를 구분한 상세 내역서를 작성합니다. 하종건은 불필요하게 범위를 넓히지 않고 실제 피해와 연결된 부분만 복구합니다. 보험이 없는 경우라면 작업자 인건비 중심의 실비 수준으로 최소 비용을 잡는 방향으로 진행합니다. 만약 윗집에서 비용 부담으로 난색을 보인다면, 반드시 교체가 필요한 오염 구역만 먼저 처리하는 대안을 세워야 합니다. 이후 보험 가입 여부와 사고 조건, 인정 범위를 다시 확인해 실제 부담금을 낮추는 과정을 거칩니다. 복구가 끝난 뒤에는 곰팡이 냄새가 사라졌는지와 마감재가 완전히 건조되었는지 확인하여 마무리합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.