비 오는 날 베란다 천장 탄성코트가 벗겨지는데 외벽 문제일까요?

공식 답변하종건·2026.09.28

창호 코킹의 벌어짐이나 탈락 여부를 가장 먼저 확인해야 합니다. 빗물 누수 상황에서 육안으로 비교적 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 지점이기 때문입니다. 판단 순서는 다음과 같습니다. 1) 창문을 열어 실리콘 코킹이 벌어지거나 떨어진 곳이 있는지 확인합니다. 2) 피해 위치를 봅니다. 우리 집 창문 아래쪽이 젖는다면 창호 하부 쪽 가능성을 보고, 아래층 천장 쪽 피해라면 윗세대의 창호, 외벽, 우수관 등 위쪽 원인을 추적합니다. 3) 점검구를 통해 내부 물기를 확인하고 관리실에 외벽 상태를 문의합니다. 하종건은 창문이 있는 구조라면 코킹을 먼저 확인한 뒤 외벽을 확인하는 순서로 접근합니다. 외벽 크랙이 원인이라면 외벽 보수 공사가 필요하며, 창호 코킹 문제라면 실리콘 재시공으로 해결합니다. 만약 코킹과 외벽 모두 문제가 없음에도 빗물 누수가 계속된다면 우수관 주변 방수 상태를 점검하는 다음 단계로 넘어갑니다. 정확한 진단을 위해 사진을 보내주시고 연락처를 남겨주시면 통화로 상황을 확인한 뒤 방향을 정해드리겠습니다. 1544-3644