욕실 전체 철거 공사할 때 바닥 난방배관 어떻게 하나요?
누수 고민·2026.09.28·조회 3·상담 질문·공식 설명
질문
욕실 상태가 너무 안 좋아서 이번에 다 뜯어내고 방수 공사를 다시 하려고 계획 중입니다. 그런데 바닥에 난방배관이 깔려 있어서 고민이 많아요. 수리 업체에 물어보니 철거하다가 배관을 건드려 터질 수 있고, 그러면 비용이 더 나온다고 하더라고요. 어떤 곳은 아예 배관을 없애야 한다고 하고, 또 다른 곳은 배관이 있으면 방수 처리가 완벽하게 안 된다고 합니다. 그렇다고 배관을 새로 깔자니 연결 부위에서 나중에 무조건 누수가 생긴다는 말까지 들어서 너무 불안합니다. 욕실에 난방배관 있는 집이 많을 텐데 보통 어떻게 처리하는 게 맞을까요?
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.28
난방배관을 무조건 없애거나 새로 깔 필요는 없으며 현재 배관의 상태를 먼저 확인하는 것이 순서입니다. 배관이 깔려 있다고 해서 방수 품질이 떨어지거나 무조건 누수가 발생하는 것은 아닙니다. 다만 철거 과정에서 숙련도가 부족하면 배관 파손 위험이 있는 것은 사실입니다. 먼저 다음 순서로 확인하십시오. 1) 현재 난방배관에 누수가 없는지 공압 검사를 통해 확인합니다. 2) 배관의 매립 깊이와 노후 상태를 파악합니다. 하종건은 기존 배관에 이상이 없다면 최대한 보존하며 방수층을 형성하는 방법을 씁니다. 배관 상태가 양호하고 방수 공법이 적절하다면 굳이 위험을 무릅쓰고 교체할 이유가 없습니다. 만약 배관이 너무 낡아 파손 가능성이 높거나 이미 누수가 진행 중이라면 그때는 교체나 제거를 검토합니다. 만약 공사 중 배관이 파손되거나 교체 후 연결 부위에서 문제가 생긴다면 해당 지점을 찾아 부분 보수하거나 전체를 재시공하는 다음 단계로 넘어갑니다. 보험 가입 여부에 따라 보상 범위가 달라질 수 있으므로, 일상생활배상책임보험 등의 가입 상태와 자기부담금, 보장 항목을 미리 확인하시기 바랍니다. 공사 후에는 단순히 물이 안 새는 것을 넘어, 젖어 있던 부위가 완전히 마르는지 관찰하여 최종 결과를 확인합니다. 1544-3644
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
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욕실 전체 철거 공사할 때 바닥 난방배관 어떻게 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
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- 비파괴 방수 80만 원, 수도 벽 타공 80만 원·노출 40~60만 원 기준. 원인 확인 뒤 공사 전에 확정합니다
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누수는 아래층 출구를 막는 공사가 아니라 위에서 물이 들어가는 입구를 막는 공사입니다. 입구를 막았는지는 2주 동안 평소처럼 쓰면서 아래층이 마르는지로 확인하고, 그 뒤에 결제합니다.
우리 집 창문 하부의 젖음, 또는 아래층 천장의 물자국·페인트 벗겨짐이 비 오는 시기와 맞물리는지 봅니다. 맞물리면 윗집 창호 코킹 상태를 점검합니다.
우리 집에서 물을 안 쓰는데 올라온다면 위층들이 함께 쓰는 공용 하수관이 막혀 역류하는 경우가 많습니다. 관리사무소에 바로 알리고, 역류 뒤 바닥 밑으로 번진 물이 없는지 함께 확인합니다.
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