윗집 누수 피해 복구 공사 중 먼지가 너무 심한데 청소비 청구 가능한가요?
누수 고민·2026.09.29·조회 4·상담 질문·공식 설명
질문
윗집 누수 때문에 지금 저희 집 거실과 아이 방 경계 쪽 석고보드를 교체하고 있어요. 그런데 공사 먼지가 생각보다 너무 심해서 정말 당황스럽습니다. 오늘 석고보드 교체하고 내일 도배 팀이 오기로 했는데, 벌써 집안 전체에 먼지가 가득해요. 아이를 키우는 집이라 위생이 걱정되는데, 공사 팀이 대충 치워주는 것만으로는 부족할 것 같습니다. 결국 제가 마무리 청소를 다 해야 할 상황인데, 이런 경우 입주 청소 비용 같은 부분을 윗집에 요구할 수 있을까요? 아니면 원래 공사 팀이 다 해주는 건지, 아니면 제가 감당해야 하는 건지 궁금합니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.29
피해 복구 공사로 인해 발생한 오염 제거와 청소 비용은 원칙적으로 원인 제공자가 부담하는 것이 맞습니다. 누수로 인해 젖은 석고보드를 교체하는 과정에서 발생하는 분진과 폐기물 처리는 복구 공사의 일부이기 때문입니다. 다만 실제 비용 처리 방식은 윗집의 보험 가입 여부와 담보 조건에 따라 달라집니다. 1) 윗집이 일상생활배상책임보험에 가입되어 있는지 확인합니다. 2) 가입되어 있다면 보험사에서 인정하는 보상 범위에 청소비나 폐기물 처리비가 포함되는지 심사 과정을 거쳐야 합니다. 하종건은 원인을 없애는 공사와 원래 모습으로 되돌리는 마감을 구분해서 봅니다. 일반적으로 탐지나 방수 같은 원인 제거 작업은 보험 인정 범위가 넓지만, 마감재 복구나 폐기물 처리 같은 일부 항목은 보험사 심사에 따라 제외될 수 있습니다. 만약 보험에서 해당 항목이 제외된다면 윗집 집주인이 자부담으로 처리해야 하는 부분입니다. 따라서 윗집에 청소 비용에 대한 협의를 요청하시고, 보험 처리를 하신다면 보험사에서 인정하는 범위를 정확히 확인하시길 권합니다. 실제 보상 범위는 보험 상품, 특약, 사고 원인, 보험사 심사에 따라 달라질 수 있어 개별 확인이 필요합니다. 구체적인 보험 적용 가능 여부는 가입 내용과 사고 내용을 확인한 뒤 확정합니다. 1544-3644
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
윗집 누수 피해 복구 공사 중 먼지가 너무 심한데 청소비 청구 가능한가요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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공용관이 벽을 통해 들어온 뒤 싱크대 밑 공급·환수 밸브까지 약 3~5m 매립구간에는 중간 밸브가 없어 차단검사가 어렵습니다. 수도·난방·다른 원인을 충분히 배제한 뒤 이 구간만 남으면 직접 열어 확인·보수합니다.
석고보드 위에 물이 고여 있으면 겉도배만 봐서는 누수가 언제 멈췄는지 알 수 없습니다. 물이 나오는 지점 주변을 손바닥 크기만 열어 크랙·틈·구조체에서 물방울이 떨어지는지 직접 봅니다. 건조용 구멍이 아니라 관찰 지점입니다.
관리실 판단도 참고자료입니다. 왜 그렇게 봤는지 근거 자료를 받아 현장 정황과 맞춰 보고, 맞지 않으면 근거를 들어 다시 이야기합니다.
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