폭우 때 거실 천장에서 갑자기 물이 쏟아졌는데 어떻게 보수해야 하나요?

공식 답변하종건·2026.09.29

외벽 크랙으로 인한 누수는 단순한 땜질이 아니라 균열의 깊이와 범위를 정확히 파악해 보강하는 것이 핵심입니다. 강한 비바람이 칠 때만 물이 쏟아졌고 윗집 배관에 문제가 없다면 외벽의 틈새로 빗물이 유입된 것이 맞습니다. 특히 과거에 실리콘으로 임시 보수를 했던 부위는 시간이 지나며 다시 벌어지거나 주변으로 새로운 균열이 생기기 쉽습니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 외벽의 균열 상태와 과거 보수 흔적을 사진으로 기록합니다. 2) 빗물이 유입된 경로를 따라 실내 천장 석고보드의 젖음 범위를 확인합니다. 3) 외벽 보수 시 단순 실리콘 도포인지, 균열 내부를 채우는 충전재를 사용하는지 확인합니다. 하종건은 외벽 크랙 보수 시 균열의 원인을 분석해 적합한 보수재를 사용합니다. 다만 외벽 상태가 너무 노후되었거나 균열이 광범위하면 부분 보수만으로는 한계가 있어 전체 도장이나 보강 공사로 범위가 확대될 수 있습니다. 실내 복구는 겉면의 도배만 하는 것이 아니라 물에 젖은 석고보드를 교체해야 합니다. 젖은 석고보드를 그대로 두면 내부에서 곰팡이가 번식하고 구조적 강도가 떨어지기 때문입니다. 보수 후에는 다음 비가 올 때 물 떨어짐이 멈췄는지 확인하고, 천장 내부의 습기가 완전히 마른 뒤에 마감 공사를 진행해야 합니다. 물이 멈춘 것과 완전히 마른 것은 엄연히 다릅니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.