안방 천장에 얼룩이 생겼는데 계속 커지지는 않아요. 누수일까요?
누수 고민·2026.09.29·조회 2·상담 질문·공식 설명
질문
안방 천장인데 화장실 옆쪽 벽면입니다. 작년 7월부터 얼룩이 보이기 시작해서 지켜보고 있는데, 9월 이후로는 크기가 더 커지지 않고 그대로예요. 관리실에서는 물이 눈에 보이게 흘러야 누수라고 하며 더 커지면 말하라고 합니다. 샤워부스 밖 수건걸이가 있는 벽 쪽이라 물을 많이 안 써서 그런 건지 궁금해요. 빨갛고 노란 얼룩은 곰팡이 같은데, 다른 집들처럼 물이 맺히거나 만졌을 때 축축한 느낌이 전혀 없습니다. 6개월 넘게 이 상태로 방치하기는 찝찝해서 정확한 상태를 알고 싶습니다. 이게 지금도 진행 중인 누수인가요?
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.29
현재 정보만으로는 진행성 누수인지 단순 흔적인지 확정할 수 없습니다. 1차적으로는 화장실 방수 누수나 배관 문제를 의심하되, 정확한 판단을 위해서는 아래층 화장실 천장 점검구를 열어 콘크리트 면의 젖음 상태를 확인해야 합니다. 겉으로 보이는 얼룩의 크기가 커지지 않는다고 해서 누수가 멈췄다고 단정할 수 없습니다. 미세하게 새는 물이 콘크리트에 머물러 있거나, 특정 조건에서만 누수되는 경우 겉으로는 변화가 적어 보일 수 있기 때문입니다. 확인을 위해 다음 순서를 권합니다. 1) 아래층 화장실 천장 점검구를 열어 위층에서 내려오는 하수 및 오수 배관 연결부에서 물이 직접 떨어지는지 확인합니다. 2) 배관 문제가 없다면 콘크리트 면이 실제로 젖어 있는지 확인합니다. 콘크리트가 젖어 있다면 위층 화장실 방수 누수로 봅니다. 이때 바닥 타일 상태가 양호하다면 타일을 깨지 않는 비파괴 또는 부분 방수 공사를 먼저 검토합니다. 만약 하수나 오수 배관 연결부에서 물이 떨어진다면 해당 배관을 보수하는 방향으로 진행하며 이는 당일 해결이 가능합니다. 다만 바닥 타일의 균열이 심하거나 들뜸이 있는 등 상태가 불량하다면 비파괴 공법이 맞지 않아 철거 방수로 변경될 수 있습니다. 원인이 배관인지 방수인지, 혹은 수도 계통의 문제인지는 누수량과 지속성을 확인하는 검사 단계에서 가려냅니다. 정확한 진단을 위해 사진을 보내주시고 연락처를 남겨주시면 통화로 상황을 확인한 뒤 방향을 정해드리겠습니다. 1544-3644
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
안방 천장에 얼룩이 생겼는데 계속 커지지는 않아요. 누수일까요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 사진 확인은 무료입니다. 누수로 확인되면 원인에 따라 비용을 안내합니다
- 보험 있을 때
- 사진 확인은 무료입니다. 누수로 확인되면 보험 담보와 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 얼룩·젖은 곳 가까이 1장
- 휴지를 대 본 사진이 있으면 함께
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
함께 보면 좋은 질문
구조를 확인해야 갈립니다. 어느 세대가 쓰는 배관인지, 어디까지가 세대 구간인지를 실제 구조와 접속부로 판단하며, 최종 부담은 관리규약과 약관까지 확인해 정합니다.
보험이 없으면 하종건은 비파괴 방수를 80만 원 이내에서 해결하는 것을 기준으로 삼습니다. 큰 비용의 전체 철거를 먼저 권하지 않고, 실제 물이 들어가는 원인을 찾아 필요한 범위만 보수하는 것이 비용을 줄이는 핵심입니다.
젖어 있다는 사실만으로는 판단하지 않습니다. 기준은 타점에서 물방울이 계속 떨어지는지입니다. 낙수가 멈췄다면 원인 누수는 해결된 것으로 봅니다.
관련 서비스
댓글
아직 댓글이 없습니다.