에어컨 매립 드레인 배관 쪽에서 물이 새어 나와요

공식 답변하종건·2026.09.29

공용배관 연결 부위의 부속 누락이나 손상이 원인일 확률이 높지만, 책임 소재를 확정하려면 관찰 가능한 증거를 먼저 확보해야 합니다. 그렇게 보는 이유는 드레인 배관 보온재를 타고 물이 역류하고 있고, 내시경으로 확인한 공용관의 유량 변화가 세대 내부의 사용량과 무관하게 나타나기 때문입니다. 부속품인 슬리브가 없이 연결되었다면 온도 변화에 따른 수축과 팽창으로 틈이 생기기 쉽습니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 세대 내 에어컨 사용을 완전히 중단하고 며칠간 물의 양이 줄어드는지 관찰합니다. 2) 내시경으로 공용배관 내에서 물이 새어 나오는 정확한 지점을 영상으로 기록합니다. 3) 관리사무소와 함께 해당 부위의 시공 상태를 대조 확인합니다. 하종건은 원인이 배관 연결부 손상으로 확정되면 해당 부위를 절개하여 정상 부속으로 교체 보수합니다. 다만 벽체 내부 상태에 따라 단순 교체가 어려울 경우 주변부 철거 범위가 넓어질 수 있습니다. 만약 보수 후에도 물이 계속된다면 상층부의 드레인 배관 결함이나 공용관 자체의 균열 가능성을 다음 단계로 검토합니다. 비용과 관련해서는 가입하신 보험의 사고 조건과 보상 범위를 확인해야 합니다. 전용부와 공용부의 책임 구분 및 보험 인정 여부는 현장 상황과 약관을 대조해야 하므로 확정 지어 말씀드리기 어렵습니다. 해결 여부는 실제로 떨어지는 물이 멈췄는지를 기준으로 판단합니다. 도배지가 젖어 있거나 습기가 남아 있어도 타점 아래에 그릇을 놓았을 때 더 이상 물방울이 떨어지지 않는다면 원인 누수는 멈춘 것으로 봅니다. 다만 아무것도 하지 않았는데 멈춘 경우에는 일시적인 현상일 수 있으므로 원인을 끝까지 추적합니다. 결과로 답하겠습니다. 1544-3644