베란다 우수관 누수 공사를 두 번이나 했는데 비만 오면 또 샙니다

공식 답변하종건·2026.09.29

우수관 주변 방수나 배수 연결부의 결함이 완전히 해결되지 않았을 때 이런 현상이 반복됩니다. 1차 방향은 기존 공사 부위의 재결함 확인과 빗물 유입 경로의 재점검이며, 확정을 위해서는 비가 올 때의 누수 지점 변화 관찰과 우수관 내부 내시경 검사가 필요합니다. 이유는 단순 방수층 보강만으로는 매립된 우수관 자체의 균열이나 연결부 틈새를 모두 잡을 수 없기 때문입니다. 겉면만 고치고 내부 원인을 놓치면 비가 올 때마다 다시 샙니다. 직접 확인하실 사항은 다음과 같습니다. 1) 비가 올 때 물방울이 맺히는 정확한 위치를 사진과 영상으로 기록합니다. 2) 윗집 베란다 바닥에 물이 고이는 지점이 있는지 확인합니다. 하종건은 비파괴 방수 공법을 우선 고려합니다. 타일 상태가 양호하다면 뜯지 않고 특정 유입 경로를 차단하는 방식으로 진행하며, 바닥 상태가 너무 나쁘면 철거로 전환될 수 있습니다. 매립 우수관 보수나 베란다 비파괴 공사를 진행한 뒤, 약 2주간 아래층 물이 멈췄는지 결과를 확인하고 결제하는 안심 후불결제 방식을 적용합니다. 만약 비파괴 공법으로 해결되지 않는 심각한 파손이 확인되면 철거 후 재시공 단계로 넘어가야 합니다. 비용의 경우 보험 가입 여부와 사고 조건, 자기부담금 인정 범위를 먼저 확인해야 하며, 보험이 없더라도 베란다 비파괴는 약 60만 원, 매립 우수관 보수는 약 80만 원을 기준으로 안내합니다. 공사 후에는 1년 A/S 책임 기준을 적용합니다. 결과 확인은 젖은 부위가 마르는지가 아니라 실제로 물이 계속 새는지로 봅니다. 구조물이 완전히 마르는 데는 더 오래 걸릴 수 있습니다. 결과로 답하겠습니다. 1544-3644