욕실 바닥 타일이 들뜨고 매지가 빠졌는데 방수 공사 해야 할까요?

공식 답변하종건·2026.10.01

철거 후 방수 공사를 적극적으로 검토해야 하는 상태입니다. 타일이 들떠서 밟을 때 움직이고 매지가 탈락한 현상이 함께 나타난다면 바닥 자체의 하자로 봅니다. 이런 상태는 틈새로 물이 계속 유입될 가능성이 높기 때문에 단순히 겉면의 매지만 보수하는 방식으로는 한계가 있습니다. 직접 확인하실 순서는 다음과 같습니다. 1) 바닥 타일을 가볍게 두드려 통통거리는 빈 소리가 나는 범위가 넓은지 확인합니다. 2) 타일을 밟았을 때 실제로 움직이거나 덜컥거리는지 체크합니다. 3) 줄눈에 반복적으로 금이 가거나 다시 탈락하는 부분이 있는지 기록합니다. 하종건은 물이 들어가는 유입점을 찾아 필요한 부분만 보수하는 비파괴 방수법을 씁니다. 하지만 이 방법은 바닥과 타일 상태가 뒷받침되어야 가능합니다. 지금처럼 들뜸이 광범위하고 타일이 움직이는 경우에는 비파괴 보수보다 철거 후 방수 공사를 진행하는 것이 맞습니다. 조건이 맞지 않는데 억지로 비파괴 방수를 시도하면 결국 다시 철거로 이어질 수 있습니다. 만약 철거 공사를 결정하신다면 비용 부담을 줄이기 위해 가입하신 보험의 보장 범위와 자기부담금을 먼저 확인하시기 바랍니다. 해결 여부는 공사 후 아랫집으로의 낙수가 멈추는지로 판단합니다. 젖어 있던 콘크리트가 마르는 것은 복구와 마감 시점을 잡는 기준이지 해결의 기준이 아닙니다. 1544-3644