베란다 확장 후 에어컨 물 때문에 아래층 천장이 젖고 있어요

공식 답변하종건·2026.10.01

에어컨 드레인 호스 연결 후 누수가 멈췄다면 물의 유입 경로가 확정된 상태입니다. 단순 마감으로 해결할지 방수 보수를 할지는 콘크리트 균열 상태와 물의 고임 여부에 따라 결정합니다. 드레인 물이 고여 있던 지점에서 아래층으로 물이 샜다면, 해당 부위의 방수층이 깨졌거나 공사 중 발생한 균열이 통로가 되었을 가능성이 큽니다. 단순히 겉면을 실리콘으로 막는 것은 물이 닿지 않게 하는 임시 조치일 뿐, 이미 손상된 방수층이나 크랙을 고치는 근본 해결책은 아닙니다. 확인을 위해 다음 순서를 따릅니다. 1) 에어컨 드레인 호스를 다시 분리하여 물이 고이게 한 뒤 아래층 낙수가 재발하는지 관찰합니다. 2) 누수 지점 주변의 타일이나 마감재 상태를 확인하여 들뜸이나 균열이 있는지 기록합니다. 3) 전문 장비로 콘크리트 내부의 습도와 균열 경로를 정밀하게 진단합니다. 하나종합건설(하종건)은 물이 들어가는 유입점을 찾아 필요한 부분만 보수하는 비파괴 방수 방식을 씁니다. 다만 이 방법은 바닥과 타일 상태가 보수 조건에 맞아야 가능하며, 상태가 적절하지 않으면 철거 후 재시공으로 바뀔 수 있습니다. 만약 비파괴 보수 후에도 물이 고이는 구조적 문제가 해결되지 않는다면 전체 방수 공사로 넘어가야 합니다. 보험 가입 여부와 자기부담금, 보상 인정 범위를 먼저 확인하여 최종 실부담금을 계산하는 과정이 필요합니다. 해결 여부는 젖은 자국이 마르는 것이 아니라, 다시 물을 흘렸을 때 아래층 낙수가 멈추는지로 판단합니다. 구조물이 완전히 마르는 것은 복구와 마감 시점의 기준입니다. 결과로 답하겠습니다. 1544-3644