인테리어 끝내고 입주하려는데 다시 누수가 생겼어요

공식 답변하종건·2026.10.01

현재 상황에서는 기존 보수 부위의 잔수인지 새로운 누수인지부터 구분해야 합니다. 이전 공사 후 구조체에 머물러 있던 물이 뒤늦게 빠져나오는 경우와 새로운 지점에서 다시 새는 경우는 대처 방법이 완전히 다릅니다. 단순히 젖어 있다는 사실만으로는 누수가 진행 중이라고 단정할 수 없기 때문입니다. 정확한 판단을 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 아랫집 천장에서 실제 물방울이 계속 떨어지는지 확인합니다. 2) 손이나 휴지로 직접 닦아내어 실제 수분이 계속 묻어나오는지 관찰합니다. 3) 물방울이 맺히는 속도와 양의 변화를 기록합니다. 실제 낙수가 멈추고 매달린 물방울이 없어지고 있다면 좋아지는 과정으로 봅니다. 반면 물방울이 계속 떨어진다면 전문 검사를 통해 원인을 다시 찾아야 합니다. 하나종합건설(하종건)은 불필요한 철거를 하지 않는 것을 원칙으로 합니다. 무조건 마루를 뜯기보다 정밀 검사로 원인을 배제하여 굴착 범위를 최소화합니다. 만약 배관 문제라면 해당 지점만 보수하고, 방수 문제라면 유입점을 찾아 보수하는 비파괴 방수를 검토합니다. 다만 바닥이나 타일 상태가 비파괴 공법에 맞지 않으면 철거 보수로 전환될 수 있습니다. 청소나 베이크아웃, 매트 재시공 비용 같은 간접 손해의 청구 범위는 매도자와의 합의나 보험 약관에 따라 달라집니다. 보험 가입 여부와 사고 조건, 보험사의 인정 범위를 먼저 확인해야 하며 이를 통해 실제 부담금을 산정합니다. 해결 여부는 젖은 자국이 마르는 것이 아니라 아랫집 낙수가 완전히 멈추는 것으로 판단합니다. 구조물이 마르는 시간은 복구와 마감 시점을 정하는 기준일 뿐입니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.