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하종건하나종합건설

에어컨 드레인 노출관인데 바닥에서 물이 올라와요

상담 질문·공식 설명

하종건2026.10.03조회 10

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질문

회색 콘크리트 벽과 바닥 사이의 틈
회색 콘크리트 벽과 바닥 사이의 틈

에어컨 드레인 배관이 밖으로 노출되어 있는데, 갑자기 바닥에서 물이 올라오는 증상이 있습니다. 이 경우 우리 집 배관 문제인지, 아니면 공용 배관의 역류 문제인지 어떻게 구분하나요?

통화참여자: "결국에는 눈에 보인단 말이에요. 그러면 글로 나오면 절로 나오는 게 맞는 거고 더 이상 볼 게 없는 거고 만약에 우리 집에서 올라왔다면 다른 집에서 역류되는 거죠."

배관이 노출되어 있다면 물이 새는 지점이 눈에 보입니다. 노출된 관 자체에서 물이 떨어지지 않는데 바닥으로 물이 역류한다면, 이는 개별 세대의 문제가 아니라 공용 배관의 문제일 가능성이 높습니다. 먼저 노출관의 누수 여부를 확인하시고, 역류 증상이 반복된다면 관리사무소에 점검을 요청하시기 바랍니다.

통화참여자: 물이 올라왔어요 그러면 이거 뭐 잘못됐는데요

통화참여자: 나오는 거란 말이에요. 그럼 결국에는 이 에어컨의 드레인은 이미 노출된 선으로 다 보낸 거 아니에요.

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하종건 답변

공식 답변하종건2026.10.03

더워져서 나중에 그걸로 물이 떨어지는지 보시고요.

그건 1번이고 두 번째는 다시 물이 역류한다면 이건 우리 거는 이미 노출로 다 보이기 때문에 우리 문제가 아니고 공용의 문제로 올라오는 것이다.

지역과 증상이 보인 위치·시점, 현장 사진을 하나종합건설 문의에 남겨 주세요.

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에어컨을 쓸 때만 새면 에어컨 배수 막힘·역류부터 봅니다.

원인 방향
에어컨 배수배수 막힘과 역류를 확인하고, 현장에서 바로 확정되지 않으면 에어컨 사용을 멈춘 뒤 실제 물이 멈추고 마르는지로 연관성을 봅니다.
비용
  • 보험 없을 때배수 정리는 현장 상황을 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다
  • 보험 있을 때아래층 피해가 있으면 가입 담보에 따라 정리합니다
걸리는 시간
대부분 당일입니다.
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에어컨을 다시 써 보고 젖음이 없는지 확인합니다.

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왜 그렇게 보나
여름철에 비와 상관없이 생기는 베란다 젖음은 에어컨 응축수 배수가 막히거나 역류한 경우가 많습니다.
저희가 하는 것
배수 막힘과 역류를 확인하고, 현장에서 바로 확정되지 않으면 에어컨 사용을 멈춘 뒤 실제 물이 멈추고 마르는지로 연관성을 봅니다. 쓰지 않았는데도 일주일 넘게 실제 물이 계속 나오면 공용 에어컨 배수관과 공용부도 확인합니다.

하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 판단입니다. 근거 문항 4개 · 대표 상담 기준 2026.09

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