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하종건하나종합건설

천장 누수 양이 줄어들었는데 그냥 둬도 될까요?

상담 질문·공식 설명

하종건2026.10.03조회 4

이 증상, 방문점검은 무료입니다

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질문

검은색 파이프와 회색 파이프 연결부
검은색 파이프와 회색 파이프 연결부

아래층 천장에서 흐르던 물이 줄어들고 이제는 물방울이 맺혀 있는 상태입니다. 예전에는 한 줄기로 쭉 흐르더니 지금은 두 방향으로 갈라져서 조금씩 떨어지는데, 이대로 두면 자연스럽게 멈출지 궁금합니다.

통화참여자: "많이 줄었으면 이대로 줄다가 갈 수도 있는 거고 어떻게 할지 정해야 되나 주말까지 그냥 가고요 일단 저 세면대로 안 쓰는 걸로 해봐요"

전문가 답변: 누수 양이 줄었다고 해서 원인이 해결된 것은 아닙니다. 특히 화장실 누수가 의심될 때는 특정 시설(세면대 등)의 사용을 며칠간 중단해 물방울 속도가 변하는지 관찰하는 것이 중요합니다.

휴지를 대어 물방울이 떨어지는 간격을 기록해 보세요. 다만, 겉으로 보기에 멈춘 것 같아도 내부 잔수가 남아있을 수 있으므로 정확한 진단이 필요합니다.

통화참여자: 체크하고 들여다보고 그럴 게 아니라 그냥 보고 아니면 휴지 갖다 놓고 떨어지고 금방 떨어지는지 한참 만에 떨어지는 거니까 예전에는 한 줄기로 흘려서 쭉 앞에까지 왔는데 지금은 두 방향으로 갈라졌다고 하더라고요

통화참여자: 많이 줄었으면 이대로 줄다가 갈 수도 있는 거고 어떻게 할지 정해야 되나 주말까지 그냥 가고요 일단 저 세면대로 안 쓰는 걸로 해봐요

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하종건 답변

공식 답변하종건2026.10.03

안 떨어지고 달려만 있으면 끝나는 거죠?

그거

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하종건이 먼저 보는 쪽타점 열어 확인

천장을 손바닥만큼 열어 배관인지 방수인지부터 가립니다.처음부터 방수라고 정하지 않습니다.

원인 방향
타점 열어 확인천장이나 도배·석고를 일부 열어 실제 타점을 확보하고, 언제 물이 생기고 멈추는지, 어떤 조건에서 다시 생기는지 봅니다.
비용
  • 보험 없을 때배관이면 당일 보수(노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준), 방수면 비파괴 80만 원
  • 보험 있을 때방수 보험 고객 100~120만 원, 배관 보험 고객 80~90만 원. 보험 가입 내용과 사고 조건을 확인해 실제 적용 가능한 범위를 안내합니다
  • 단서확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
결과 책임안심후불결제
공사 뒤 약 2주 타점에서 물이 멈춘 것을 보고 결제합니다.
걸리는 시간
타점 확인은 당일입니다. 이후 공사는 배관이면 당일에 끝나고, 비파괴면 그날 바로 씁니다(예상 작업 2~3시간).

일상생활배상책임보험이 있나요?

먼저 보는 이유 자세히
왜 그렇게 보나
배관에서 바로 떨어지면 배관, 콘크리트에서 젖어 내려오면 방수 쪽을 봅니다. 배관누수는 비교적 바로 떨어지지만 방수누수는 쓰고 몇 시간이나 며칠 뒤에 나타날 수 있어서, 쓴 때와 떨어진 때가 어긋난다고 방수를 빼지 않습니다. 천장 안에 고였던 물이 넘치면서 늦게 보이기도 해서, 물을 발견한 때가 샌 때와 다를 수 있습니다.
저희가 하는 것
천장이나 도배·석고를 일부 열어 실제 타점을 확보하고, 언제 물이 생기고 멈추는지, 어떤 조건에서 다시 생기는지 봅니다. 의심되는 공간의 사용을 멈춰 물이 멈추는지 확인한 뒤 원인을 확정해 필요한 곳만 공사합니다.

하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 내용입니다. 근거 문항 8개 · 대표 상담 기준 2026.09

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난방배관은 어디서 잘 새고, 아래층에는 어떻게 나타나나요?

아래층 낙수 자리는 탐지를 시작하는 범위이지 굴착 지점이 아닙니다. 지역난방은 싱크대 밑 공급·환수밸브까지 이어지는 매립구간이 검사하기 어려울 수 있고, 오래된 곳은 이 구간 강관이 부식·천공되기도 합니다.

자세히
바닥재가 누수로 젖었어요. 전체 바닥을 교체해야 하나요?

물이 닿았다는 사실만으로 전체를 교체하지 않습니다. 변색·들뜸·팽창·뒤틀림 같은 실제 손상을 확인하고, 문턱이나 자재 분리선으로 손상 범위를 나눠 복구할 수 있습니다.

자세히
아래층에서 누수 연락을 처음 받았어요. 지금 바로 무엇을 해야 하나요?

아래층에서 받은 누수 사진이 있으면 먼저 보내 주세요. 사진이 없다면 아래층 연락처를 받아 저희가 직접 확인한 뒤 방향을 알려 드립니다.

자세히

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