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하종건하나종합건설

아래층 싱크대 쪽으로 물이 떨어진다는데 무엇부터 확인하나요?

상담 질문·공식 설명

하종건2026.10.05조회 7

이 증상, 방문점검은 무료입니다

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질문

흰색 세면대 배수구 내부
흰색 세면대 배수구 내부

질문자: 아래층 싱크대 쪽으로 물이 샌다는 연락을 받았습니다. 어디서부터 확인해야 할까요?

통화참여자: "밑에 그 문 열면 줄 있잖아요 글로 물이 뚝뚝 떨어질 때가 있어요"

우선 싱크대 하부장을 열어 수전 연결 줄에서 물이 떨어지는지 확인하세요. 만약 줄 쪽에는 이상이 없다면, 싱크대 물을 가득 막았다가 한꺼번에 내려보며 하수구와 배수구가 만나는 지점에서 역류가 발생하는지 관찰해야 합니다. 단순 누수인지 배수구 역류로 인한 문제인지 구분하는 것이 첫 단계입니다.

통화참여자: 떨어진다고. 그러더라구요. 싱크대 쪽에 물 샌다고.

통화참여자: 우선 물을 틀구요 주방물을 틀면

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하종건 답변

공식 답변하종건2026.10.05

그러면서 지금 밑에 그 하수구하고 배수구 만난 데 있잖아요

지금 바로 대표에게 확인하기 1544-3644. 통화 뒤 사진 받을 곳을 알려 드리고, 보내 주시면 보는 즉시 다시 전화드립니다.

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이 질문이면, 하종건이 먼저 보는 쪽

하종건이 먼저 보는 쪽타점 열어 확인

천장을 손바닥만큼 열어 배관인지 방수인지부터 가립니다.처음부터 방수라고 정하지 않습니다.

원인 방향
타점 열어 확인천장이나 도배·석고를 일부 열어 실제 타점을 확보하고, 언제 물이 생기고 멈추는지, 어떤 조건에서 다시 생기는지 봅니다.
비용
  • 보험 없을 때배관이면 당일 보수(노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준), 방수면 비파괴 80만 원
  • 보험 있을 때방수 보험 고객 100~120만 원, 배관 보험 고객 80~90만 원. 보험 가입 내용과 사고 조건을 확인해 실제 적용 가능한 범위를 안내합니다
  • 단서확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
결과 책임안심후불결제
공사 뒤 약 2주 타점에서 물이 멈춘 것을 보고 결제합니다.
걸리는 시간
타점 확인은 당일입니다. 이후 공사는 배관이면 당일에 끝나고, 비파괴면 그날 바로 씁니다(예상 작업 2~3시간).

일상생활배상책임보험이 있나요?

먼저 보는 이유 자세히
왜 그렇게 보나
배관에서 바로 떨어지면 배관, 콘크리트에서 젖어 내려오면 방수 쪽을 봅니다. 배관누수는 비교적 바로 떨어지지만 방수누수는 쓰고 몇 시간이나 며칠 뒤에 나타날 수 있어서, 쓴 때와 떨어진 때가 어긋난다고 방수를 빼지 않습니다. 천장 안에 고였던 물이 넘치면서 늦게 보이기도 해서, 물을 발견한 때가 샌 때와 다를 수 있습니다.
저희가 하는 것
천장이나 도배·석고를 일부 열어 실제 타점을 확보하고, 언제 물이 생기고 멈추는지, 어떤 조건에서 다시 생기는지 봅니다. 의심되는 공간의 사용을 멈춰 물이 멈추는지 확인한 뒤 원인을 확정해 필요한 곳만 공사합니다.

하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 내용입니다. 근거 문항 8개 · 대표 상담 기준 2026.09

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아무것도 안 했는데 누수가 멈췄습니다. 이제 끝난 건가요?

저절로 멈춘 것은 해결이 아니라 설명이 필요한 일입니다. 왜 멈췄는지 말할 수 있는 이유를 찾기 전에는 진단을 끝내지 않습니다.

자세히
비파괴 방수 후에 다시 누수가 나타나면 어떻게 하나요?

바로 재누수로 단정하거나 철거로 넘어가지 않습니다. 시공 부위와 잔존수, 다른 원인을 다시 확인하고, 그래도 전체 철거방수가 필요하면 앞서 진행한 비파괴 비용을 절반 이하 등으로 협의할 수 있습니다.

자세히
창문 코킹을 새로 했는데도 비 올 때 다시 새요. 다음에는 무엇을 확인하나요?

외벽 크랙이나 빠진 부분, 그다음 창틀을 고정하는 칼블럭·고정핀 주변의 미세한 틈을 봅니다. 의심 부위를 실링한 뒤 그 창틀 구간만 물을 받아 두는 국소 테스트로 재현 여부를 확인합니다.

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