하수 부속을 고쳤더라도 그날 아래층 돔 천장까지 모두 닫아 버리면 누수가 멈췄는지 직접 보기 어렵습니다. 보수한 연결부가 보이는 상태에서 관련 배수를 다시 사용하고 새 물방울이 없는지 확인한 뒤 천장 마감을 복구하는 순서가 맞습니다.
돔 천장을 닫기 전에 물의 출처를 기록합니다
아래층 점검구에서 하수·오수 연결부를 따라 직접 떨어지는 물인지, 배관은 마른데 주변 콘크리트에서 배어 나오는 물인지 먼저 구분하세요. 하얀 가루나 오래된 얼룩은 물이 지나간 흔적일 수 있지만 지금도 새는지를 대신 보여 주지는 않습니다.
보수 전에는 연결부와 콘크리트가 한 화면에 보이는 영상, 물방울이 맺히는 가까운 영상, 그전에 사용한 변기·세면대·배수구를 기록합니다. 이 기준이 있어야 부속 교체 뒤 같은 위치를 비교할 수 있습니다.
원인 보수와 천장 복구 사이에 관찰 단계를 둡니다
확인된 패킹이나 접속부를 보수한 뒤 원래 반응하던 배수를 실제로 사용합니다. 같은 연결부에서 새 물이 나오지 않는지, 주변 콘크리트의 젖음이 새로 넓어지지 않는지를 봅니다. 연결부는 멈췄는데 다른 면에서 새 물이 보이면 돔 천장으로 가리기 전에 남은 원인 후보를 다시 나눠야 합니다.
점검구나 필요한 관찰 지점을 유지하는 목적은 천장을 오래 열어 두는 데 있지 않습니다. 기존에 고인 물과 새로 들어오는 물을 구분하고, 원인 보수 결과를 눈으로 확인하기 위해서입니다. 관찰 위치와 확인 조건은 아래층 거주자와 협의해 기록해 두세요.
젖은 천장 재료에 맞춰 복구합니다
새 낙수가 멈춘 뒤에는 돔 천장재, 석고보드, 도배처럼 실제로 젖은 마감의 종류와 범위를 확인합니다. 젖은 석고보드는 손상 범위보다 조금 넓게 교체하고 연결된 도배 면을 복구하는 방향을 검토합니다. 콘크리트에 벽지가 직접 붙은 구조라면 안쪽 수분이 빠지는 데 더 오래 걸릴 수 있어 표면만 보고 바로 닫지 않습니다.
견적에는 하수 부속 보수, 결과 관찰, 돔 천장이나 석고보드·도배 복구를 분리해 적어야 합니다. 부속을 고쳤다는 설명과 천장 마감이 새것이 됐다는 모습 사이에 실제 누수 중단 확인이 빠지지 않도록 하세요.
점검 참고 사진
