파주 운정 신도시의 신축 건물에서 지하 1·2층으로 물이 유입된 현장이에요. 물이 들어오는 경로를 막는 보수와 내부 고임물을 줄이는 작업은 역할이 달라, 이 현장에서는 균열 인젝션 방수와 바닥 물매 작업을 함께 진행했습니다.
이번 현장은 신축 건물임에도 불구하고 지하 공간에 상당한 양의 물이 유입되고 있었어요. 외부 공원 시설 주변의 방수 처리가 미흡했던 것이 주요 원인이었습니다.
지하 1·2층 천장과 바닥을 따라 물이 스며들고 있었어요. 벽을 따라 들어온 물이 바닥에 고이는 배수 경사 문제도 함께 확인됐습니다.
벽면을 타고 흐르는 물이 바닥 코너 부분에 고이게 되는 상황이었어요. 바닥의 경사(물매)가 제대로 잡혀 있지 않아, 고인 물이 아래층으로까지 흘러 내려가는 2차 피해가 발생하고 있었죠.
물매를 고쳐 물이 덜 고이게 하는 것만으로 외부 유입이 차단되는 것은 아니에요. 지하의 젖은 위치에서 외부 공원 시설 주변까지 물의 이동 경로를 살피고, 유입부 보수와 내부 배수 개선이 각각 필요한 구간을 정해야 합니다.
지상 주차장과 연결된 하부 공간까지 누수 영향권에 들어있어 빠른 조치가 필요했습니다.
물이 고이지 않도록 바닥 코너의 경사를 다시 잡는 물매 작업을 먼저 진행했어요. 이 현장에서는 무수축 특수 몰탈을 사용했습니다. 물매는 고임물을 줄이는 공정이므로 바탕 상태와 물이 빠져나갈 방향을 함께 고려해야 합니다.
현장 곳곳에 흙이나 이물질이 섞인 상태로 물이 유입되고 있어, 작업 공간을 깨끗하게 정리하며 기초를 다졌습니다.
이 현장에서는 지하 내부에서 누수 경로를 보수하는 인젝션 공법을 준비했어요. 내부 주입 보수의 범위와 외부 공원 시설 주변 방수의 추가 점검 필요성은 구분해 확인해야 합니다.
누수 부위의 상태를 면밀히 파악한 뒤, 균열 사이로 약액을 주입하는 작업을 시작했습니다.
벽면의 미세한 틈새까지 찾아내는 과정이 매우 중요해요. 놓치는 부분이 생기면 다시 누수가 재발할 수 있거든요.
이번에 적용된 공법은 '인젝션 방수'예요. 아크릴 주입기를 이용해 균열 내부로 약액을 밀어 넣어 물길을 차단하는 방식인데, 현장 상황에 맞는 적절한 장비와 기법 선택이 핵심입니다.
배면에서 유입되는 물을 차단할 목적으로 천장과 벽면의 균열에 주입 작업을 이어갔어요. 이는 물길을 막는 방수 작업이며, 콘크리트의 구조 안전성 평가는 별도로 구분해야 합니다.
인젝션 방수와 물매 작업을 마친 뒤, 이후 큰 비에도 더 이상 누수가 없다는 소식을 받았어요. 이후에도 같은 구간과 인접 부위에서 실제 낙수가 다시 생기는지, 젖은 범위가 넓어지는지 살피는 것이 중요합니다.
지하층 보수 견적은 주입할 균열 구간, 물매 조정 범위, 정리·마감 작업을 나눠 확인하세요. 시공 뒤 어떤 강우 조건에서 어느 부위를 재점검할지 정하고, 다시 샐 때는 기존 작업 기록과 현재 유입 경로를 대조해 약정한 A/S 범위를 판단해야 합니다.