안방 붙박이장과 문틀 주변, 큰방 도배까지 젖었다면 각 피해 위치를 따로 기록해 원인 보수와 복구를 계획하세요. 욕실 아래에 흰 흔적이 보인다는 것만으로 모든 피해의 원인과 바닥 전체 철거를 확정할 수는 없습니다.
아래층 욕실에서는 담당자가 관 연결부에서 직접 물이 나오는지 콘크리트가 젖는지 확인합니다. 변기 부속에 문제가 있다는 진단도 실제 연결부 누수인지 사용수가 들어가는 틈인지 구분해 설명받아야 합니다. 젖은 방의 위치와 위층 욕실·설비 배치도 함께 대조하세요.
욕실 바닥이 양호하고 유입부가 한정돼 있다면 부분 보수를 우선 검토합니다. 넓은 타일 들뜸과 움직임, 반복 줄눈 균열이 확인된다면 철거 방수를 고려합니다. 필요한 원인 보수와 원하는 욕조·타일 변경을 나눠 정해야 견적의 범위가 분명해집니다.
철거 방수가 필요한 경우에는 보통 약 2~3일을 안내하며 계절과 양생 조건에 따라 사용 중단 기간을 맞춥니다. 이 공사 일정이 곧 안방 도배를 시작할 날짜는 아닙니다. 원인을 보수한 뒤 실제 새 물이 멈췄는지 확인하고 피해 자재와 바탕 상태를 살펴야 합니다.
젖은 석고보드가 있다면 교체하고, 도배는 실제 피해와 연결된 면을 기준으로 정합니다. 붙박이장이나 문틀 근처가 젖었다는 이유만으로 가구와 문틀 전체를 교체할 범위까지 미리 정하지 마세요. 담당자가 실제 손상과 필요한 복구를 확인해야 합니다.
점검 참고 사진
