욕실 전체 철거방수가 일반적으로 2~3일 걸린다고 해서 아래층 천장까지 같은 날 복구할 수 있는 것은 아닙니다. 위층의 철거·방수·타일 양생 일정과 아래층의 누수 중단 확인·바탕 건조 일정은 서로 다르게 잡아야 합니다.
먼저 전체 철거가 필요한 상태인지 확인합니다
욕실 누수는 변기·배수구·코너·세면대 아래 같은 한 유입부에서 시작되는 경우가 많습니다. 원인 지점이 좁고 바닥이 안정적이면 약 2~3시간이나 반나절 범위의 부분방수를 우선 검토할 수 있고, 담당자가 안내한 조건에 따라 당일 사용이 가능한 경우도 있습니다.
넓은 구간에서 타일의 빈 소리가 나고 밟을 때 움직이거나 줄눈 균열이 반복되면 바닥 상태 자체를 보고 전체 철거방수를 검토합니다. 일반적인 철거 방수공사는 보통 2~3일 정도를 잡습니다. 현장 구조나 계절, 추가 보수 범위에 따라 일정은 달라질 수 있습니다. 실제 재개일은 현장 공정과 담당자 안내를 따릅니다.
아래층은 새 물이 멈췄는지 따로 봅니다
아래층 피해 부위에 손바닥 정도의 관찰 지점을 두고 위층 원인공사 후 약 1~2주 동안 실제 물방울이 더 생기지 않는지 확인합니다. 타일 마감이 끝났다는 사실만으로 누수 중단을 확정하지 않고, 평소 욕실 사용 조건에서 낙수가 줄고 멈추는지를 봅니다.
물을 먹은 석고보드는 말려서 그대로 두지 않고 젖은 범위보다 조금 넓게 철거·교체합니다. 새 유입이 멈췄고 교체 범위가 정해지면 연결된 도배 면과 함께 복구할 수 있습니다.
콘크리트에 벽지가 직접 붙어 있거나 벽체가 깊이 젖었다면 내부 수분 때문에 약 1~2개월까지 건조 경과를 볼 수 있습니다. 이 기간을 욕실 방수재의 양생 기간과 혼동하면 안 됩니다.
견적과 일정표도 두 단계로 나눕니다
위층 원인공사에는 부분 또는 전체 방수, 타일·기구 마감과 사용 제한을 적고, 아래층 피해복구에는 관찰 기간, 석고보드 교체와 도배 범위를 적습니다. 보험은 두 단계와 위층 새 마감을 다르게 판단할 수 있으므로 항목별 인정 여부와 자기부담금을 확인하세요.
점검 참고 사진
