화장실 점검구에 물방울이 맺히고 안방 천장에도 자국이 생겼다면, 두 위치를 따로 표시한 사진부터 준비해 주세요. 하종건은 아래층 피해가 나타난 자리와 그 위의 가까운 시설을 대조해 점검 방향을 잡습니다. 번진 자국의 크기만으로 욕실 바닥 철거 범위를 정하지는 않습니다.
첫째, 현재 물이 나오는 모습을 알려 주세요.
화장실 점검구에서는 배관 연결부에서 직접 떨어지는지, 콘크리트가 젖어 배어 나오는지 살핍니다. 연결부 직접 누수는 패킹·접속 상태를, 콘크리트 젖음은 위층 욕실 사용수의 유입부를 더 볼 단서입니다. 안방 천장도 남은 얼룩만 있는지 지금 물방울이 나오는지 구분해 주세요. 물이 멈춘 뒤에도 젖은 마감은 축축하게 남을 수 있습니다.
둘째, 물 사용과 검사 내용을 붙여 주세요.
샤워 뒤 양상이 달라지는지, 사용을 멈추면 줄어드는지 알려 주세요. 욕실이 두 곳이고 원인이 애매하면 의심 욕실을 일주일 정도 사용하지 않은 뒤 아래층 반응을 비교할 수 있습니다. 잔수와 구조에 따라 관찰 기간은 더 길어질 수 있습니다. 배관 검사를 받았다면 냉수·온수·난방 중 무엇을 확인했는지도 필요합니다. 수도 반응이 없더라도 압력배관 누수가 의심되면 난방 공급·환수를 별도로 살핍니다.
셋째, 욕실 공사 일정과 현재 바닥 상태를 알려 주세요.
바닥이 양호하면 변기·하수구·코너 등 유입부의 비파괴 보수 가능성을 먼저 봅니다. 넓은 빈 소리·타일 움직임·반복 줄눈 균열이 있으면 철거방수를 검토합니다. 철거방수의 일반적인 2~3일에는 철거·방수·양생·타일 마감이 이어지는 공정이 포함됩니다. 기온과 양생 조건에 따라 사용 제한도 달라집니다.
반면 비파괴가 가능한 욕실은 보통 2~3시간, 반나절 작업이고 화장실을 바로 사용할 수 있습니다. 실리콘이 굳는 동안 해당 부분을 직접 밟지 않도록 안내합니다. 일정이 급할수록 필요한 공법과 사용 조건부터 확인해야 합니다.
점검 참고 사진
