물기가 바로 보이지 않는다면 천장 벽지의 변형과 현재 누수 여부를 나눠 확인하세요. 이미 젖었던 도배가 남아 있는 것인지, 평소 물 사용 중 새 물이 들어오는지를 봐야 필요한 보수와 복구를 정할 수 있습니다.
우선 변형된 곳의 전체 사진을 남기고 처음 발견한 시점, 더 넓어지는지, 물이 떨어진 적이 있는지를 적어 주세요. 담당자가 천장 안을 확인해야 한다면 필요한 위치에 타점을 내 실제 낙수를 살필 수 있습니다. 겉이 잠시 말라 있는 모습만으로 간헐적으로 생기는 누수까지 없다고 판단하지는 않습니다.
욕실과 가까운 피해라면 점검구에서 배수 연결부에 직접 물이 맺혀 나오는지, 콘크리트가 젖어 배어 나오는지를 구별합니다. 배관을 따라 흐르는 모습만으로 연결 부품의 규격이나 설치 잘못까지 정하지 않겠습니다. 위층 욕실에서는 필요하면 담당자가 변기를 탈착해 하부 연결과 주변 틈, 하수구·코너 등 물이 들어갈 부위를 확인합니다.
수도계량기도 원인을 좁힐 때 보조로 확인할 수 있습니다. 수도를 잠근 뒤 약 20~30분 두었다가 다시 열 때 별침의 반응을 보는 방식이며, 그 결과 하나로 누수를 확정하거나 모든 배관을 제외하지는 않습니다. 난방은 수도와 별도 계통이라는 점도 함께 확인해야 합니다.
천장에 남은 흰 침전물이나 얼룩 모양만으로 누수가 얼마나 오래됐는지를 단정하지 마세요. 현재 물이 나오는지와 원인 확인 자료를 먼저 맞춘 뒤 피해복구 범위를 협의하는 것이 좋습니다.
점검 참고 사진
