세탁실에서 고칠 곳과 아래층에서 복구할 면적을 따로 확인하세요. 위층은 실제 물이 들어가는 배수 연결부나 육가 주변을 찾는 일이 먼저이고, 아래층은 물이 멈춘 뒤 젖은 석고보드와 도배의 범위를 정하는 일입니다. 아래층 피해가 넓다는 이유만으로 세탁실 바닥 전체 철거가 정해지지는 않습니다.
세탁실에서는 하수·배수와 연결된 지점, 배수구 주변 방수 상태를 집중적으로 살핍니다. 확인된 유입부만 필요한 범위로 보수하는 것이 하종건의 접근입니다. 비가 올 때도 따로 젖는다면 창호나 외벽 쪽 유입을 함께 확인해야 하지만, 세탁실 공사와 외부 공사를 항상 한 묶음으로 할 이유는 없습니다. 발생 조건을 나눠 각 작업의 이유를 설명받으세요.
아래층 공사는 ‘물은 멈췄는가’에서 출발합니다. 표면 도배가 축축한 것과 새 물방울이 들어오는 것을 구별하고, 원인 해결을 확인한 다음 복구합니다. 천장에 석고보드가 있으며 젖은 보드와 도배를 철거·교체할 계획이라면 실제 낙수가 멈춘 것을 확인한 뒤 진행할 수 있습니다.
젖은 석고보드는 실제 젖은 범위보다 조금 넓게 철거·교체합니다. 도배는 작은 얼룩만 보이더라도 연결된 면의 복구가 필요합니다. 그렇다고 천장 피해를 이유로 젖지 않은 다른 벽까지 자동으로 넓히지는 않습니다. 견적에서 ‘천장 복구’와 ‘벽 복구’를 나누어 보면 요청하는 범위를 이해하기 쉽습니다.
점검 참고 사진
